Meerten Verhoffstraat 11-D114811 AR BredaStation

Starters opgelet! Wonen op een centrale locatie op loopafstand van het Centraal Station Breda en gezellige stadscentrum van Breda? Deze instapklare studio met eigen parkeerplaats en energielabel C heeft een compacte en praktische indeling. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een voormalig kantoorpand dat in 2006 is omgebouwd tot een gebouw met 12 appartementen, de begane grond is later (2018) getransformeerd tot studio’s. Het complex is gelegen nabij het centraal station en Valkenbergpark in het centrum van Breda. CENTRALE HAL Via de toegangspoort vanuit de Meerten Verhoffstraat, bereik je het parkeerterrein en via de centrale toegangsdeur met brievenbussen en een bellentableau (met intercom) komt men in een afgesloten hal welke via de trap toegang biedt tot de appartementen. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de derde verdieping en de indeling is als volgt: De entree/hal is voorzien van een laminaatvloer, garderobeplek, meterkast en biedt toegang tot het toilet en de woon-/slaapkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De woon-/slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken. Door de 2 dakkapellen en een lichtkoepel is er veel lichtinval. De open keuken bestaat uit een rechte opstelling met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel. De praktische bergruimte is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats boiler en mechanische ventilatie unit. Tevens biedt deze ruimte veel opbergmogelijkheden. PARKEERPLAATS Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats welke afsluitbaar is met een parkeerbeugel. BIJZONDERHEDEN: - De centrale verwarming is geregeld middels blokverwarming en de warmwatervoorziening via een elektrische boiler (eigendom). - De servicekosten voor het appartement ca. € 186,22 per maand. Hierbij inbegrepen zijn o.a. voorschot stookkosten, reservering voor onderhoud, algemene elektra en schoonmaak van de algemene ruimten. - De servicekosten voor de parkeerplaats zijn ca. € 21,- per maand. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.