Menno van Coehoornstraat 2-C144811 AV BredaStation

Zeer luxe 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum, de singels, park Valkenberg en op steenworp afstand van het NS-station Breda. Het appartement is recent afgewerkt met een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte. Volledig instapklaar en uiteraard is een lift en eigen berging aanwezig. Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte ca. 95 m² Servicekosten ca. € 204 per maand LIGGING EN OMGEVING Het appartement is gelegen in het moderne en jonge complex Villa Baluarte, aan de singels van Breda. In de directe omgeving - op loopafstand - vindt u alles wat u nodig heeft. Van het openbaar vervoer (bus, trein), het fraaie park Valkenberg tot de vele gezellige horeca en andere uitgaansgelegenheden die het bruisende stadscentrum van Breda te bieden heeft. Parkeren kunt u op uw eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex. BOUWKWALITEIT Het appartement is gebouwd met hoogwaardige materialen en volledig voorzien van vloer- en gevelisolatie en HR++beglazing. Deze goede isolatie in combinatie met de vernieuwde energiezuinige hoog-rendement cv-ketel (merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2020) heeft het appartement energielabel A. Het appartement wordt permanent geventileerd via de mechanische ventilatie-unit. De badkamer en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming. INDELING BEGANE GROND Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis, toegang tot de bergingen en tot het afgesloten parkeerterrein met de eigen parkeerplaats. 2e VERDIEPING - APPARTEMENT Hal met entree, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein; inpandige berging met aansluiting was- en droogapparatuur, cv-ketel en unit mechanische ventilatie; riante woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen (ca. 40m², 8.20 x 5.15/4.50m); open keuken met luxe en moderne L-inrichting voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker kokend waterkraan en zeepdispenser, koelkast, combi stoomoven, warmhoudlade en vaatwasmachine (ca. 3.10 x 2.05m); grote slaapkamer I met wand voor grote kledingkast (ca. 4.80 x 3.20m); slaapkamer II (ca. 3.20 x 3.00m); luxe en moderne badkamer voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, dubbel wastafelmeubel met wandkranen, verwarmde spiegel en vaste kast (ca. 3.20 x 1.95m); BIJZONDERHEDEN - luxe en hoogwaardig afgewerkt appartement - eigen parkeerplaats en berging - energielabel A - lift aanwezig - rustig gelegen, maar bij het stadscentrum, gezellige uitgaansgelegenheden, park Valkenberg, NS-station Breda, Chassé Theater, etc.