Middellaan 4064811 VM BredaSchorsmolen

Licht, comfortabel 2-kamer appartement mét balkon op toplocatie! Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement op loopafstand van het centrum? Dan is dit jouw kans! Dit goed ingedeelde 2-kamer appartement biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, nette keuken, comfortabele slaapkamer én een heerlijk balkon om van de zon te genieten. Het is hier fijn wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben jij benieuwd geworden en wil je het met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in! Central entree De centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier meteen toegang tot het trappenhuis. Indeling van het appartement Voordat je het appartement binnengaat, tref je de afgesloten meterkast aan. De hal van het appartement geeft toegang de woonkamer met open keuken en de badkamer. Hier heb je een vaste kast met hierachter de cv-combiketel (Remeha). Loop rechtdoor en je komt in de woonkamer. Wat opvalt? De grote raampartijen en de overvloed aan licht. De open verbinding met de keuken zorgt voor een luchtige, moderne sfeer. Dit is een ruimte waar je lekker op de bank kunt ploffen of vrienden ontvangt voor een gezellige avond. De woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een zithoek als een eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze heeft een hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, laden, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een spoelbak. Via de woonkamer loop je door naar de slaapkamer. Ook hier weer veel licht, dankzij het grote raam dat uitzicht biedt op het balkon. De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, ideaal voor het opbergen van je spullen en ophangen van je kleren. Terug naar de hal, waar je toegang hebt tot de badkamer. Compact, maar alles wat je nodig hebt is aanwezig: een douchecabine, wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Ook heb je hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de slaapkamer stap je zo het balkon op. Wat een fijne toevoeging! Hier kun je 's ochtends rustig je koffie drinken of 's avonds genieten van de ondergaande zon. Een eigen plekje in de buitenlucht, midden in de stad. Berging Bij het appartement hoort een eigen berging. Deze is bereikbaar via de centrale entree / hal. Algemeen - Het appartement is volledig geïsoleerd. - De verdiepingsvloeren zijn van beton. - Het hele appartement is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de betegelde badkamer. - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. - De maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 129.93 per maand. - Er is voldoende parkeergelegenheid voor vergunninghouders in de nabije omgeving aanwezig. Wonen in Breda: In een stad als Breda mag u er vanuit gaan dat voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, alles voor de dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. In welke karaktervolle wijk u ook besluit te wonen. Wonen in Breda staat voor genieten van het bourgondische leven. De sfeervolle historische binnenstad is rijk aan knusse straatjes met gezellige cafés, lunchrooms en goede restaurants. En met het zeer gevarieerde en aantrekkelijke winkelaanbod hoeft u voor een dagje shoppen de stad niet uit. Cultuurliefhebbers komen in Breda helemaal aan hun trekken. De stad heeft interessante musea, zoals het Stedelijk Museum Breda, het historische Begijnhof en leuke festivals. Neem het BredaPhoto-festival, het grootste fotofestival in de Benelux, of het beroemde Jazz Festival. De binnenstad van Breda bruist, maar de stad heeft in de nabije omgeving ook volop groene oases van rust. Bijvoorbeeld het Mastbos. Eén van de oudste cultuurbossen van Nederland (in 1515 aangeplant). Een bos dat zijn naam dankt aan de vele grove dennen/mastbomen. Of ga fietsen of wandelen in het Liesbos, de Ulvenhoutse bossen of de Teteringse Heide. Breda heeft een centrale ligging en liggend aan de A16, A27 en A58 is de stad goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer. Breda telt namelijk twee treinstations en een uitgebreid busnetwerk. Verkoopvoorwaarden Asbestclausule Bij woningen gebouwd voor 1 juli 1993 was het normale praktijk asbesthoudende materialen te verwerken in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in vloerbedekking. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat er wellicht asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Het is koper bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen in acht dienen te worden genomen en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van enig asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Eigenaar geen bewoner geweest De verkoper is geen bewoner geweest en kan daarom de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot [U-VORM] Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst! Tot slot [JIJ-VORM] Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!