Middellaan 4084811 VM BredaSchorsmolen

Ben jij op zoek naar een sfeervol, instapklaar appartement midden in het centrum van Breda? Dan is Middellaan 408, gelegen op de 3e verdieping, absoluut een bezichtiging waard. Dit fijne appartement combineert comfortabel wonen met een eigentijdse afwerking en een rustige ligging, terwijl alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Ideaal voor wie zijn eerste stap op de woningmarkt wil zetten, zonder te hoeven klussen. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer en vloer. Hierdoor woon je direct prettig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Indeling Entree / hal Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement gelegen op de bovenste verdieping. In de eigen hal bevindt zich een praktische kast met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Vanuit hier betreed je de woonkamer. Woonkamer & keuken De open leefruimte is licht, sfeervol en prettig ingedeeld. Het appartement beschikt over een laminaatvloer met geluiddempende ondervloer (2022) op een betonnen constructie, wat bijdraagt aan comfortabel en rustig wonen. Daarnaast is er een vaste opbergkast voor extra bergruimte. De open keuken (2021) is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron mét stoomfunctie en een koel-vriescombinatie, en sluit perfect aan op de leefruimte. De handmatig bedienbare mechanische ventilatie met vernieuwde motor (2023) zorgt voor extra comfort tijdens het koken. Slaapkamer & balkon De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt veel privacy. Vanuit de slaapkamer heb je via de openslaande deur toegang tot het balkon, gelegen op het noordwesten. Hier geniet je in de middag en avond van de zon, een heerlijke plek om na een werkdag tot rust te komen. Badkamer In 2023 is de badkamer volledig vernieuwd en uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel, spiegelkast en designradiator. Een prettige ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. Bijzonderheden * Instapklaar appartement * Moderne keuken (2021) * Badkamer vernieuwd in 2023 * Laminaatvloer met geluiddempende ondervloer (2022) * Combinatie HR++ en dubbelglas * Privé berging en gezamenlijke fietsenstalling * Parkeren mogelijk in ondergelegen parkeergarage (ca. €55 p/m) * Gelegen op de bovenste etage op een hoek, waardoor weinig directe buren Ligging Wonen aan de Middellaan betekent wonen centraal in Breda, met winkels, horeca, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig en met veel privacy. Een perfecte plek voor starters die het beste van stad en comfort willen combineren. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.