Middellaan 4324811 VM BredaSchorsmolen

Wonen in hartje centrum met eigen parkeerplaats! Op loopafstand van het bruisende stadscentrum én alle voorzieningen om de hoek? Dit keurig onderhouden 2-kamer appartement op de begane grond combineert comfort en ligging op een perfecte manier. Het station van Breda ligt op loopafstand, net als supermarkten, (sport)scholen en andere voorzieningen. Met een eigen berging, parkeerplek en fijn terras is dit dé plek voor wie centraal wil wonen. Door de centrale ligging is het appartement ideaal voor starters, alleenstaanden en stellen. CENTRALE HAL De centrale entree is voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit hier bereik je het appartement op de begane grond. De entree van de woning is te bereiken middels een paar kleine treden. Het appartementencomplex wordt onderhouden door een goed functionerende VvE. Bij binnenkomst in de centrale hal merk je direct dat het schoon, verzorgd en veilig is. In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een droge en veilige parkeerplek. Verder beschikt het appartement over een eigen afsluitbare berging en een gezamenlijke fietsenstalling. INDELING APPARTEMENT Het appartement (circa 66 m²) is gelegen op de begane grond en de indeling is als volgt: De ruime entreehal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De hal is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is ruim en voorzien van een brede raampartij, een laminaatvloer en een loopdeur naar het terras. De open keuken, in hoogglans wit, is ingericht met een eiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, RVS afzuiginstallatie, spoelbak en een granieten werkblad. Het terras is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Het terras is gelegen op het zuiden. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, handdouche en thermostaatkraan, het toilet, wastafelmeubel met wastafel, een spiegelkast en aansluitingen voor wasapparatuur (inclusief werkbank en legplanken). De berging is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van de Cv-opstelplaats. EIGEN BERGING In het souterrain bevindt zich een afgesloten privé berging voor extra opslagruimte. PARKEERPLAATS Bij de woning hoort een vaste parkeerplaats in de parkeerkelder, welke bereikbaar is via een elektrische roldeur met afstandsbediening. BIJZONDERHEDEN - De VvE bijdrage bedraagt ca. € 192,96 per maand voor het appartement en de parkeerplaats, tevens is in dit bedrag het voorschot opgenomen voor het waterverbruik; - Dubbele beglazing aanwezig; - Energielabel C; - De Cv-ketel is eigendom; - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal er een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.