Minister Kanstraat 18-D4815 HG BredaBelcrum

ALGEMEEN / LOCATIE Op een centrale locatie in Breda ligt dit instapklare 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Het appartement is door de huidige eigenaren uitstekend onderhouden en beschikt over een woonoppervlakte van circa 70 m², een fijne loggia en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. APPARTEMENT Via de centrale entree bereik je met de lift of trap de eerste verdieping. Achter de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en een praktische technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de Intergas cv-ketel uit 2015 en de WTW-installatie. Aan de voorzijde van het appartement ligt de eerste slaapkamer. Deze kamer beschikt over een draaikiepraam. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een handdoekradiator. Aan het einde van de hal kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en verkeert in nette staat van onderhoud. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits kookplaat en een Whirlpool combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de loggia aan de voorzijde. Een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de omgeving. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. KENMERKEN - Instapklaar appartement gelegen op de eerste verdieping - Woonoppervlakte circa 70 m² - Loggia van circa 3,5 m² - Eigen berging op de begane grond - Verzorgd appartementencomplex met lift - Ruime en lichte woonkamer - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee slaapkamers - Moderne badkamer - Intergas cv-ketel (2015) en WTW-systeem - Eigen parkeerplaats, 2e Parkeervergunning bewoners €96 per jaar Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.