Nieuwe Haagdijk 65-B4811 TC BredaSchorsmolen

Nieuw, modern en instapklaar appartement in het centrum van Breda met 2 slaapkamers en fijn balkon! Het appartement is in 2024 compleet vernieuwd en voorzien van nieuwe keuken en badkamer. Dit prachtige 4-kamer appartement biedt je niet alleen comfort, maar ook een stijlvolle uitstraling, een perfecte ligging nabij de uitvalswegen en het stadscentrum én een energiezuinig energielabel A. Het appartement is op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Breda. Winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots liggen allemaal binnen handbereik. Dit appartement is ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig huis, zonder te hoeven klussen. INDELING BEGANE GROND Centrale entree/hal, met brievenbussen- & bellentableau en het trappenhuis. INDELING APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING Entree/hal, met toegang naar slaapkamer I en de woonkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Bij de entree van het appartement valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op. Dankzij de ramen aan de voorzijde geniet je van veel daglicht en kijk je uit op de singels. Woonkamer, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar de open keuken. De vernieuwde keuken (2024) is keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning op het zuiden. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een laminaatvloer en biedt direct toegang tot het balkon. Vanuit slaapkamer II heb je tevens toegang tot de walk in closet, welke eveneens is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (2024) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafel meubel en zwevend closet. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is in zijn geheel gemoderniseerd in 2024; - De VvE kosten zijn ca. € 109,94 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, en televisie en internet; - Verwarming via blokverwarming (met tussenmeters), de voorschot van de stookkosten bedragen ca. € 125,- per maand, tevens is in dit bedrag ook de elektra en water opgenomen; - Het appartement is grotendeels voorzien laminaatvloeren en stucwerk wandafwerking; - Dit appartement heeft energielabel A; - Het complex is voorzien van 24 zonnepanelen; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.