Nieuwe Huizen 9-D4811 TK BredaFellenoord

Zie jij jezelf wel wonen in het centrum van Breda om de hoek van het bruisende stadshart? Dan kan dit dit toffe 2-kamerappartement aan Nieuwe Huizen 9D misschien wel jouw nieuwe thuis worden! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 43m², beschikt over energielabel B, kunststof kozijnen met dubbel HR glas, een woonkamer met een open keuken, een aparte slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een inpandige berging én een privé berging in het souterrain, is dit instapklare appartement ideaal voor starters. Op het dak van het gebouw is er een ruim dakterras toegankelijk voor alle bewoners. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex, gebouwd in 1995 en beschikt een gezamenlijk dakterras op de vierde verdieping met uitzicht over de binnenstad van Breda. Binnen enkele minuten lopen ben je midden in het bruisende hart van Breda. Het NS-station is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar maar ook de diverse winkels, de Grote Markt, gezellige cafe's en restaurants en alle dagelijkse voorzieningen zijn gelegen op loopafstand. Indeling Begane grond De centrale entree op de begane grond beschikt over een bellentableau, de brievenbussen, de meterkast, de trapopgang en de privé berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereik je de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren naar het Frans balkon. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, oven met stoomfunctie, vaatwasser en diverse opbergkasten. Via de keuken heb je toegang tot de inpandige berging. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR-107), de installatie voor de mechanische ventilatie en alsmede de aansluitingen van de wasapparatuur. Daarnaast is er extra bergruimte. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche, een wastafel en een handdoekradiator en de naastgelegen toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. Vierde verdieping Op de vierde verdieping bevindt zich het gezamenlijke dakterras. Hier heb je een prachtig uitzicht over de binnenstad van Breda. Bijzonderheden - 2-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping; - Gelegen in het centrum van Breda; - Kleinschalig appartementencomplex (bouwjaar 1995); - Energielabel B; - Eigen berging op de begane grond; - Gezamenlijk dakterras op de vierde verdieping met uitzicht over de binnenstad; - Kunststof kozijnen met HR-beglazing; - VvE-bijdrage bedraagt € 175,= per maand; - Parkeren met een parkeervergunning (voor de eerste auto is de vergunning gratis); - NS-station binnen 10 minuten fietsen. - Aangezien de woning in verhuurde staat is geweest en de eigenaar de woning zelf niet bewoond heeft zal in de koopakte de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Maak snel een afspraak om deze kans niet te missen! Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.