Nieuwe Prinsenkade 514811 VC BredaSchorsmolen

Bijzonderheden - Royaal appartement met een eigen balkon - Gelegen in het bruisende centrum van Breda, met alle voorzieningen binnen handbereik. - Veel lichtinval en ruime opzet, wat zorgt voor een prettig leefklimaat. - Goed geïsoleerd, energielabel A+ - Moderne badkamer en toilet! - Nieuwe HR-ketel uit 2024 Altijd al prins heerlijk willen wonen binnen de singels van Breda, in een modern afgewerkt appartement? Dit is jouw kans! Het appartement heeft een fraai uitzicht op de singel van Breda. De kwaliteit van wonen wordt bepaald door de ruimte in het appartement én de locatie. Met een lichte woonkamer, leuk uitzicht op de singel, twee fijne (slaap)kamers, een balkon op het zuid-oosten en een eigen berging heb je hier alles wat je je maar kunt wensen. Indeling: Begane grond: Afgesloten algemene entree aan de Nieuwe Prinsenkade met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de trappenhal en de lift. De (fietsen)bergingen zijn bereikbaar via een aparte ingang. Appartement op de tweede verdieping: Binnen geeft de entreehal toegang tot de twee slaapkamers, meterkast, toilet, badkamer en woonkamer. De royale woonkamer is een mooie lichte ruimte met voldoende plaats voor een zithoek en een eethoek. Door de grote raampartijen in de woonkamer profiteer je van veel lichtinval. Bovendien heb je vanuit de woonkamer uitzicht op de singel. De ruimte is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer. De open keuken is geplaatst in een L-opstelling. Hierdoor beschik je over veel werk- en kastruimte, maar heb je ook leuk contact met het bezoek. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is middels een schuifdeur de provisieruimte te bereiken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zijn hier ook de CV-ketel (geplaatst in 2024) en WtW-systeem geplaatst. De badkamer en toilet zijn luxe afgewerkt en gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en vrijstaand ligbad. Het toilet is hangend en met een fonteintje. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Interesse: Benieuwd naar dit mooie appartement in het hart van Breda? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en de ideale ligging. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Het complex: Het complex is gebouwd in 2001 en opgetrokken in hoogwaardige materialen. Het gehele complex is rolstoelvriendelijk ingericht mede door aanwezigheid van lift en automatische deuren zonder drempels. Aan veiligheid is ook gedacht door aanwezigheid van een intercominstallatie met videofoon, camera’s en een huismeester. Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage, waar voor bewoners van De Prins de mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats te huren. Vanzelfsprekend is er ook een lift en een intercominstallatie met videofoon. Servicekosten: Als eigenaar word je automatisch lid van de VvE. De bijdrage aan de VvE voor het appartement bedraagt ca. €200,- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekering, schoonmaak en de verlichting gezamenlijke ruimten. Parkeren: Als bewoner van het centrum van Breda heeft u de mogelijkheid tot een parkeervergunning (eerste auto gratis) waarmee u uw auto in bepaalde zones onbeperkt mag parkeren. Tevens is er de mogelijkheid om in de ondergelegen parkeergarage (De Prins) een parkeerplaats te huren voor €50,- per maand. Een gereserveerde plaats kost €70,- per maand. Voor bezoekers is er de zogenaamde bezoekersregeling. Bezoekers van bewoners in de binnenstad kunnen tegen een laag tarief parkeren. Ligging: Op loopafstand bevindt zich de Grote Markt, de winkelstraten met al haar voorzieningen, het stadspark Valkenberg en het Centraal Station. De uitvalswegen richting de steden en dorpen rondom Breda zijn snel bereikbaar. Via de Lunetstraat of de Ettensebaan bevindt u zich binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam, Antwerpen of Tilburg. Het centraal station van Breda en van Breda-Prinsenbeek zijn binnen enkele auto minuten te bereiken. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.