Nijverheidssingel 1734811 ZV BredaSchorsmolen

Ontdek het ultieme stadsleven in dit charmante 3-kamerappartement gelegen aan de Nijverheidssingel 173, te Breda. Gelegen op de bovenste verdieping van een complex, biedt deze woning een unieke combinatie van vrij zicht en modern comfort. Betreed de lichte woonkamer en laat je verrassen door het adembenemende uitzicht over de singel, dat elke dag een nieuw schilderij biedt van Breda's natuurlijke pracht. De open keuken is heeft een fraaie opstelling en biedt ruimte, maar toch het open gevoel. Geniet van de ruime indeling met hoge plafonds die een gevoel van ruimte en vrijheid creëren, perfect voor ontspanning na een drukke dag. Een slaapkamer grenst aan het balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van je ochtendkoffie met uitzicht op de groene omgeving. De badkamer is ruim qua opzet, beschikt over een ligbad en er is in het appartement een handige berging zorgen voor extra comfort en opslagruimte. Dit appartement biedt ook een perfecte locatie op loopafstand van het bruisende centrum van Breda. Hier vind je een overvloed aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, waardoor het leven hier zowel praktisch als plezierig is. Optioneel is er een parkeerplaats beschikbaar, wat zorgt voor extra gemak in deze dynamische stad. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een plek om te ontspannen of een investering in een bruisende buurt, dit appartement aan de Nijverheidssingel biedt het allemaal. Mis deze unieke kans niet om te wonen op een locatie die alles biedt wat je nodig hebt voor een modern stadsleven. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van wonen aan de Nijverheidssingel. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de het souterrain. INDELING APPARTEMENT Entree / hal, met intercom, meterkast (8 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter), handige garderobenis, toegang tot de badkamer, keuken, bergruimte en slaapkamers. Bergruimte, met de CV-ketel (AWB 2012) en aansluiting voor wasapparatuur. Open keuken, in u-opstelling, met onder andere een kunststof aanrechtblad en roestvrijstalen spoelbak, keramische kookplaat, frituur, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap, diverse boven- en onderkasten en laden. Woonkamer, met marmeren vloeren en structuurverf wandafwerking. Uniek aan de woonkamer zijn de hoge plafonds wat een zeer ruimtelijk effect geeft. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en loopdeur naar balkon/terras Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer l, stucwerk wandafwerking en hoge plafonds. Balkon gelegen aan de binnenzijde van het complex en gelegen op het zuid-oosten. Badkamer, gelegen inpandig, betegeld, met design (handdoeken)radiator, het toilet, ligbad met douchegarnituur, wastafel en ventilatie. BERGING Berging, gelegen in souterrain en met elektra. PARKEERPLAATS (OPTIONEEL) Parkeerplaats (65), gelegen in het souterrain BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 236,94 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, water, etc; - De VvE kosten voor de garage zijn € 41,82 per maand. - Het appartement is grotendeels voorzien van marmeren vloeren, grof stucwerk wandafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (2018); - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de optionele (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Dit appartement heeft energielabel B - Energieverbruik: - Indicatie huidig energieverbruik: - Gas: circa 295 m3 per jaar - Elektra: circa 1200 KwH per jaar Gebaseerd op een -persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.