Nonnenveld 1084811 DV BredaChassé

Royaal en stijlvol afgewerkt 3-kamerhoekappartement van circa 120 m² met luxe open keuken, twee slaapkamers, recent vernieuwde badkamer, ruim balkon op het westen en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Op een prachtige locatie in het geliefde Chassépark bevindt zich dit royale en uitstekend verzorgde 3-kamerhoekappartement, gelegen op de eerste verdieping van het karakteristieke appartementencomplex 'Het Paleis'. Dit appartement onderscheidt zich door de bijzonder ruime, lichte woonkamer, de luxe uitgevoerde open keuken, de hoogwaardige afwerking en het royale balkon op het westen. Met twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer en diverse praktische voorzieningen biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel en ontspannen wonen. Een heerlijk ruim en comfortabel appartement met een luxe uitstraling, op een van de meest bijzondere woonlocaties van Breda! LIGGING EN OMGEVING Appartementencomplex ‘Het Paleis’ is gelegen in het geliefde Chassépark, op een steenworp afstand van het historische centrum van Breda. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl de gezellige terrassen en restaurants aan het Van Coothplein, het Chassé Theater en de veelzijdige winkels en horecagelegenheden van de binnenstad op loopafstand liggen. De bijzondere architectuur, het groene karakter en de ruimtelijke opzet maken het Chassépark tot een aantrekkelijke woonomgeving. ‘Het Paleis’ vormt hierin met zijn markante uitstraling een echte blikvanger. INDELING CENTRALE ENTREE De royale in natuursteen uitgevoerde centrale entree geeft toegang tot het trappenhuis, de liften (onlangs vervangen) en brievenbussen. Met de lift of trap bereikt u de 1e etage. Hier is het appartement gelegen. Appartement – EERSTE VERDIEPING ENTREE/HAL Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De royale entree/hal is voorzien van exclusief wandbehang en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een stijlvolle en verzorgde eerste indruk. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie, doorlopende PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Deze combinatie zorgt niet alleen voor een rustige en luxe uitstraling, maar draagt ook bij aan een aangenaam wooncomfort in alle vertrekken. Vanuit de hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. In de hal bevindt zich ook de meterkast en garderobenis. WOONKAMER MET OPEN KEUKEN – sfeervol en heerlijk licht De bijzonder ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een sfeervol eetgedeelte. Dankzij de hoekligging en de open indeling is er een aangenaam gevoel van ruimte. De woonkamer staat in directe verbinding met de luxe keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waarin koken, eten en ontspannen samenkomen. Het fraaie uitzicht op het voormalige Bredaas Museum en de omliggende architectuur geeft deze ruimte een bijzonder karakter. KEUKEN – compleet en praktisch De open keuken is stijlvol ingericht en beschikt over een praktische opstelling met werkbladen aan beide zijden. Hierdoor is er niet alleen veel werkruimte, maar ook een ruime hoeveelheid kastruimte aanwezig. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Miele inductiekookplaat met afzuiging in het midden, een Miele vaatwasser, een Liebherr koelkast en een separate diepvries. De combinatie van de royale werkruimte, de uitgebreide opbergmogelijkheden en de kwalitatieve apparatuur maakt dit een heerlijke keuken voor de kookliefhebber. BALKON – genieten van de zon Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren het bijzonder ruime balkon op het westen. Het balkon biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele loungehoek of een gezellige buitenzit. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon. Het aanwezige zonnescherm biedt op warme dagen de gewenste beschutting. SLAAPKAMERS – ruim en comfortabel Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide vanuit de hal bereikbaar zijn. De kamers zijn flexibel in te richten en bieden ruimte voor bijvoorbeeld een comfortabele hoofdslaapkamer en een logeer- of werkkamer. BADKAMER – modern en luxe De badkamer (2024) is voorzien van een ligbad, een separate douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Een complete en comfortabele ruimte met alle voorzieningen voor dagelijks gemak en ontspanning. INPANDIGE BERGRUIMTE Naast de separate toiletruimte en de meterkast beschikt het appartement over een inpandige bergkast met de mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine. EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING – een groot pluspunt in de binnenstad In het souterrain van het appartementencomplex bevinden zich de eigen parkeerplaats (nummer 2) en de separate berging. Een bijzonder praktische aanvulling op het comfortabele wonen in het centrum van Breda. COMFORT EN VOORZIENINGEN Het appartement beschikt over diverse voorzieningen die bijdragen aan een aangenaam woonklimaat, waaronder een video-intercom, mechanische ventilatie, screens als buitenzonwering en een zonnescherm op het balkon. Dankzij energielabel A is het appartement bovendien energiezuinig. VERENIGING VAN EIGENAREN Als eigenaar van het appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Servicekosten per maand ca. € 322,- incl. 1 parkeerplaats, waarin is inbegrepen opstal-, brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimtes e.d. BIJZONDERHEDEN - Royaal 3-kamerhoekappartement op de eerste verdieping; - Bouwjaar 2005; - Energielabel A; - Ruime woonkamer met luxe open keuken; - Hoogwaardige keukenapparatuur; - Twee slaapkamers; - Complete badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel; - Stijlvol afgewerkte entree met exclusief wandbehang; - Ruim balkon op het westen; - Fraai uitzicht op het voormalige Bredaas Museum; - Screens en zonnescherm aanwezig; - Video-intercom; - Inpandige bergkast met wasmachineaansluiting; - Eigen parkeerplaats (nummer 2) in het souterrain; - Verwarming via stadsverwarming; - Oplevering mogelijk vanaf 1 april 2027. Ruimte, luxe en comfort op een bijzondere locatie in Breda! Een appartement dat je van binnen moet ervaren om de ruimte en het wooncomfort volledig te kunnen waarderen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 20 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.