Passage Zuidpoort 3-A4811 NT BredaChassé

Op een unieke locatie gelegen in het centrum van Breda boven de Passage Zuidpoort, monumentale en instapklare maisonnettewoning. Deze maisonnettewoning is voorzien van een woonkamer met zicht op de passage, moderne keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, ruim terras en een balkon. De vele authentieke elementen van de woning zijn behouden gebleven. De woning is op steenworp afstand gelegen van alle voorzieningen zoals diverse winkels, openbaar vervoer en horeca- uitgaansgelegenheden. KENMERKEN: INSTAPKLARE MAISONNETTEWONING! VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN 2 SLAAPKAMERS TERRAS BALKON ZEER CENTRAAL GELEGEN IN DE BINNENSTAD VAN BREDA BEGANE GROND: Via de Passage Zuidpoort toegang tot de entree van de maisonnettewoning. HAL/ENTREE Voorzien van originele wand- en vloertegels, garderobeplek, meterkast (6 groepen) en een trapopgang naar de maisonnettewoning. EERSTE VERDIEPING: Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een pvc vloer, loopdeur naar het terras, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot; TOILET Modern toilet met zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De woonkamer is voorzien van een pvc vloer, originele vaste inbouwkasten en biedt prachtig uitzicht over de passage. KEUKEN Moderne keuken in hoekopstelling voorzien van een pvc vloer. De keuken beschikt over een houten aanrechtblad met spoelbak, 5-pits RVS gaskookstel met oven, authentieke schouw, vaatwasser, koelkast en diverse onderkasten/laden. Vanuit de keuken heeft men via een loopdeur toegang tot het terras. TERRAS (ca 5.20 x 2.75 m) Ruim terras welke is gelegen op het noorden. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, vaste kast met daarin de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha, bj. 2012) en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon. Vanuit de overloop is er toegang tot; BALKON (ca. 3.45 x 1.15 m) Balkon gelegen op het noorden. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een vaste inbouwkast. SLAAPKAMER 2 Eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste inbouwkast. BADKAMER Moderne badkamer voorzien een ruime inloopdouche, vaste wastafel in meubel en een zwevend closet. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze maisonnettewoning beschikt niet over een energielabel omdat het een monumentaal pand betreft; De maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 95,- (o.a. inclusief opstalverzekering, schoonmaak en verlichting gezamenlijke ruimten, reservering voor groot- en klein onderhouden); De Passage Zuidpoort is een opvallend authentieke passage. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.