Prins Hendrikstraat 23-B174835 PK BredaGinneken

4-kamerappartement met zeer royaal terras en twee parkeerplaatsen. Luxe, ruimte en groen komen samen in Residentie Beukenhof. Dit bijzondere 4-kamerappartement maakt deel uit van een exclusief complex van slechts 28 appartementen, rondom de karakteristieke villa Beukenhof in het sfeervolle Ginneken. Hier woont u comfortabel en stijlvol, met winkels, restaurants en voorzieningen dichtbij én een groene, fraai aangelegde binnentuin als rustige oase. Het zeer royale terras biedt volop ruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen en optimaal van het buitenleven te genieten. Als bewoner bent u mede-eigenaar van de gemeenschappelijke villa en kunt u gebruikmaken van haar bijzondere voorzieningen, waaronder de sfeervolle eetkamer, bibliotheek, fitnessruimte, logeerkamers en het terras. Extra comfort wordt geboden door de twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder, een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenberging en een afgesloten kast in de geklimatiseerde wijnruimte. Residentie Beukenhof biedt een unieke combinatie van privacy, comfort en gemeenschappelijke luxe – midden in het geliefde Ginneken. Een plek waar wonen écht genieten wordt. Begane grond: Via centrale entree met de brievenbussen, toegang tot tuin. Vanuit tuin toegang tot de hal/entree van de vier appartementen met liftinstallatie en trappenhuis. 2e woonlaag/1e verdieping Royale hal/entree met mooie lichtinval en voorzien van videofooninstallatie, meterkast en garderobenis. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer met daarin de opstelling van de keukeninrichting van in totaal ca. 73 m² en een dubbele schuifpui naar het terras (ca. 26 m²) gelegen op het westen/middag- en avondzon. De lichte keukeninrichting is voorzien van een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de muurzijde bevindt zich het aanrecht met wasbak en Quooker, hoge kasten waarin de combi magnetron/ oven, de koelkast, de vriezer en de vaatwasser. Kantoor/slaapkamer (ca. 9 m²), voorzien van een wastafel. Wasruimte/technische ruimte voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, de WTW unit en de warmtepomp (met unit en zonnepanelen op het dak boven het appartement, 2026). Slaapkamer (ca. 12.7 m²) met een schuifpui naar voornoemd terras en een royale nis voor kasten. Moderne badkamer (ca. 7.3 m²), voorzien van een inloopdouche, een bad, een wandcloset, een handdoekradiator en een wastafelmeubel. Slaapkamer (ca. 23.3 m²) met een schuifpui naar voornoemd terras en een royale garderoberuimte met kasten aan weerszijden en een loopdeur naar een gezamenlijke buitenruimte met toegang tot het trappenhuis. Kelder Een op afstand bedienbare poort biedt toegang tot de parkeerkelder met gezamenlijke fietsenbergingen, de geklimatiseerde wijnruimte, bergingen en parkeerplaatsen. Dit appartement beschikt over twee parkeerplaatsen nummer 47 en 57 en een eigen berging (ca. 10.4 m²). Handig om te weten: De bewoners zijn ieder voor een evenredig gedeelte eigenaar van de schitterende villa waar het complex omheen is gebouwd en kunnen gebruik maken van al het moois dat deze villa te bieden heeft, zoals een gezellige woonkamer met open haard, eetkamer, volledig ingerichte keuken, werkruimte, diverse terrassen, fitnessruimte, biljartruimte en meerdere logeerkamers, alle met eigen badkamer. In de koopsom zijn inbegrepen de hierna te noemen woonruimte, twee parkeerplaatsen, een berging en een ruimte in de geklimatiseerde wijnruimte alsmede een 1/28-ste aandeel in de monumentale villa. De woning beschikt over energielabel A+++ dankzij de vier zonnepanelen en een warmtepomp die door de huidige eigenaar zijn aangelegd in 2026. Het contract dat de huidige eigenaar hierover met de VVE heeft afgesloten, dient te worden overgenomen door de nieuwe eigenaar. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van € 416,06 per maand. Deze bijdrage omvat onder andere de opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en reservering voor groot en klein onderhoud, twee parkeerplaatsen en de bijdrage voor de villa.