Rijngraafstraat 404811 DL BredaValkenberg

JOUW IDEALE APPARTEMENT IN HARTJE BREDA Ben je op zoek naar het perfecte plekje in het levendige centrum van Breda? Dit ruime appartement is ideaal voor mensen die houden van comfort en gemak. Gelegen in het moderne complex 'Het Turfschip', geniet je hier van een instapklaar appartement op de eerste verdieping. Met een lichte woonkamer, twee royale slaapkamers en een zonnig balkon is dit de perfecte plek om thuis te komen na een drukke dag. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE WONING Toplocatie: Midden in het bruisende centrum, met winkels, restaurants en het Valkenbergpark om de hoek. Ruim, licht en instapklaar:  Met een woonoppervlakte van maar liefst 100 m² en energielabel A. Ruime Woonkamer: Met grote raampartijen en een nette, open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Zonnig Balkon: Gelegen op het zuiden, perfect voor ontspanning. Twee Ruime Slaapkamers: Flexibel in te delen voor verschillende doeleinden. Moderne Badkamer: Luxe uitgerust met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. HEERLIJK WONEN IN BREDA Dit appartement in 'Het Turfschip' biedt je het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de rust van een comfortabele woning. De centrale entree met bellentableau en brievenbussen leidt naar de lift en het trappenhuis, waardoor je eenvoudig naar de eerste verdieping komt. In het appartement bevindt is een video-intercominstallatie aanwezig voor extra veiligheid en is er een gemeenschappelijke binnentuin aanwezig waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Binnen in het appartement verwelkomt de hal je met een ruime opzet en toegang tot alle kamers van het appartement. De lichte woonkamer met zijn grote raampartijen is een fijne plek om te relaxen en staat in open verbinding met de keuken. Deze nette keuken is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, ideaal voor het dagelijkse koken. Het balkon op het zuiden biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon. De twee ruime slaapkamers zijn perfect voor wie extra ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern en compleet, met zowel een douche als een ligbad. Naast het toilet in de badkamer is er ook een apart toilet voor bijvoorbeeld gasten. In 2023 is het appartement verder verduurzaamd door het plaatsen van een 120 liter warmtepompboiler. De warmtevoorziening is geregeld door middel van een centrale HR ketel. Daarnaast heb je een eigen berging in de onderbouw van het complex, handig voor extra opslagruimte. ALLES BINNEN HANDBEREIK Wonen in 'Het Turfschip' betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Of je nu zin hebt in een middagje shoppen, een avondje uit eten of een wandeling door het park, het kan allemaal. De centrale ligging maakt dit appartement een ideale uitvalsbasis voor stadsbewoners.