Seeligsingel 274811 CN BredaValkenberg

Welkom aan de prachtige Seeligsingel! Dit is dé kans om te genieten van het ultieme stadsleven op een rustige plek aan een van de mooiste singels van Breda. Het appartement is op loopafstand gelegen van het prachtige stadspark Valkenberg Park, de grote markt en het centraal station. Bij binnenkomst in het appartement merk je gelijk dat de woonkamer zeer veel lichtinval heeft. Direct in de woonkamer is de open keuken gelegen wat veel sfeer biedt. Dit appartement op de Seeligsingel is meer dan alleen een plek om te wonen, het is een plek waar je leeft! Alles wat je nodig hebt is hier binnen handbereik en het stadsleven ligt aan je voeten. Waar wacht je nog op? Pak deze kans met beide handen aan en laat dit prachtige appartement niet aan je neus voorbijgaan. Bel ons vandaag nog om dit appartement te bekijken en maak jouw droom werkelijkheid. Tot snel! Indeling: Gezamenlijke entree/hal met bellentableau, lift en trappenhuis. Deze entree geeft toegang tot de eigen voordeur. In de hal van het appartement bevindt zich de meterkast, een betegeld toilet met fonteintje, een garderobenis en een vaste kast. Overdag is het toegankelijk. In de avond alleen met eigen sleutel. Voorts toegang tot de woonkamer, badkamer en twee slaapkamers. De semi-open keuken met eethoek is voorzien van een nette inrichting met diverse inbouwapparatuur en boven- en onderkasten. De woonkamer geeft uitzicht over de singel en is ten opzichte van de keuken iets hoger gelegen op ca. 60 centimeter boven straatniveau. De woonkamer met eiken houten vloer en gestucte wandafwerking heeft een mooi zicht over de singel. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel, douche en aansluitpunten voor de was-apparatuur. Tevens plaats van de warmwaterboiler. De twee slaapkamers hebben openslaande deuren die toegang geven tot het eigen terras aan achterzijde van het pand. De terrasdeuren zijn extra beveiligd. Via het terras is de achtertuin te bereiken. Achter in de tuin bevindt zich een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Het terras is ca 15 m2 groot. Op de derde verdieping bevindt zich een afzonderlijke berging (ca. 2.00 x 3.00m). BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn ca. €380 ,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; Tevens inbegrepen een voorschot voor de verwarming. - Parkeervergunning: Seeligsingel valt in het gebied "Sophiastaat" en er gelden de volgende regels: De parkeervergunning is niet over te nemen van huidige eigenaar. Koper komt op de wachtlijst voor de aanvraag van de 1e vergunning, 2e of 3e aanvraag voor een vergunning hebben voorrang. - Bij de servicekosten zijn inbegrepen; elektriciteit/ gezamenlijk, water, gas en warmtemeter, schoonmaakkosten, onderhoud CV en ventilatie, onderhoud lift, verzekering WA en opstal en reservering groot onderhoud. - Dit appartement heeft energielabel B. - De verkopers hebben het appartement niet zelf bewoond, om deze reden zal de ouderdoms- en de niet bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Wil jij een Virtual Reality beleving ervaren en wil je de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!