Speelhuislaan 4-B4815 CE BredaBelcrum

Charmant en ruim 4-kamerappartement in de populaire wijk Belcrum! Ben je op zoek naar een sfeervol en leuk appartement op een toplocatie? Dit karakteristieke 4-kamerappartement (ca. 83 m²) met erker ligt in de geliefde wijk Belcrum, direct tegenover het NS-station van Breda. Ideaal voor wie graag dichtbij het bruisende stadsleven woont, maar ook de rust van een gezellige woonwijk waardeert. Dit appartement is in 2015 verbeterd en gemoderniseerd. Dat betekent een nette keuken en badkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas, strak gestucte wanden en plafonds én een keurige laminaatvloer. Het bouwjaar is circa 1932, maar dankzij de renovaties voelt het fris en eigentijds aan. Aanvaarding is op korte termijn mogelijk, dus je kunt hier snel je intrek nemen! Wat kun je verwachten? - Een lichte woonkamer met karakteristieke erker. - Een aparte eetkamer en twee ruime slaapkamers. - Een nette keuken met diverse inbouwapparatuur. - Een strakke, geheel betegelde badkamer met inloopdouche. - Een inpandig balkon op het zonnige zuidwesten. - Een aparte wasruimte - Een algemene berging voor fietsen op de begane grond. Perfecte ligging Dit appartement ligt op een ideale plek: het nieuwe NS-station van Breda ligt letterlijk aan de overkant, de Albert Heijn is om de hoek en het gezellige stadscentrum is op loopafstand. Belcrum is een geliefde wijk met een mix van authentieke en nieuwbouwwoningen, hippe koffietentjes en een creatieve vibe. Hier wonen betekent genieten van de stadse dynamiek, maar ook van een fijne buurt met veel voorzieningen. Vereniging van Eigenaren (VvE) De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 105,- per maand. De kunststof kozijnen zijn in 2015 geplaatst en vallen buiten de VvE, wat betekent dat je nauwelijks onderhoud hebt. De financiën van de VvE worden beheerd door een van de bewoners. Parkeren? Geen probleem! In de buurt zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. De eerste parkeervergunning is gratis, en voor een extra vergunning betaal je slechts €94,- per jaar. Samengevat: - ruim en modern 4-kamerappartement. - Bouwjaar 1932. - Gelegen in de geliefde wijk Belcrum, tegenover het station. - Moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen en HR++ glas. - Balkon op het zuidwesten en een aparte fietsenberging. Korte termijn aanvaarding mogelijk. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tevens wordt er een "niet bewoners" en "ouderdoms" clausule opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.