Spuistraat 264811 RX BredaFellenoord

Wonen met het comfort van een appartement én het plezier van een eigen tuin. Dit nette begane-grondappartement aan de Spuistraat 26 in Breda biedt precies die combinatie. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 42 m² en is verzorgd afgewerkt, waardoor je hier direct prettig kunt wonen. De woonkamer vormt een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. De indeling is praktisch en efficiënt, waardoor iedere vierkante meter goed wordt benut. Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer en is daarmee ideaal voor starters, alleenstaanden of iemand die gelijkvloers wil wonen. Een absolute meerwaarde is de grote achtertuin. Hier heb je verrassend veel buitenruimte tot je beschikking, een zeldzaam pluspunt bij een appartement. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Ook aan praktische zaken is gedacht. In de woning bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van wasapparatuur. Daarnaast is er een externe berging aanwezig, perfect voor fietsen en andere spullen. Kortom, een verzorgd en praktisch begane-grondappartement met een grote tuin op een fijne locatie in Breda. Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING Entree / hal, met meterkast en toegang tot de de inpandige berging en de woonkamer. Inpandige berging, met toegang naar de straat en voorzien van aansluiting voor wasapparatuur. Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar de open keuken. Open keuken, in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, elektrische kookplaat, rvs afzuigkap, RVS spoelbak, combi en toegang tot de slaapkamer.  Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, toegang naar de badkamer en naar de tuin. Badkamer, betegeld, met design (handdoeken)radiator, staand closet, inloopdouche, wastafel en ventilatie. TUIN Achtertuin, gelegen op het zuiden, met een berging en toegang achterom. BERGING Houten berging. BIJZONDERHEDEN - De VvE kosten zijn circa € 189,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc; - Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking; - Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Dit appartement heeft energielabel… - Indicatie huidig energieverbruik is terug te vinden in vragenlijst deel B; Gebaseerd op een -persoonshuishouding.  Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.