Spuistraat 724811 RX BredaFellenoord

Wil je rustig wonen, maar toch op loopafstand van de binnenstad? Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping met een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een badkamer, een balkon (op het zuiden) en een berging. Het appartementencomplex ligt binnen de singels, op een kwartier wandelen naar de Grote Markt in Breda en tien minuten fietsafstand van het centraal station van Breda. Breda is gunstig gelegen ten opzichte van steden in Nederland en België die zowel met openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar zijn. Appartementencomplex Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex. Tweede verdieping Vanuit een gezamenlijke trapopgang is het appartement op de tweede verdieping te bereiken. Indeling appartement De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. De woonkamer en keuken zijn in totaal circa 20 m² groot. In de woonkamer en de keuken ligt een laminaatvloer. De keuken heeft een keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, één spoelbak, een inductie- kookplaat, een afzuigkap en een koelkast (met een vriesvakje). Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Het balkon is op het zuiden gelegen. De slaapkamer is circa 9 m² groot. In de slaapkamer ligt een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchegelegenheid, een toilet, een wastafelmeubel en een wasmachineaansluiting. Installaties De meterkast heeft zeven groepen en een aardlekschakelaar. Er is een boiler (80 liter) voor het warme water, deze is in eigendom. De verwarming vindt plaats via blokverwarming. Bouwkwaliteit Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Servicekosten Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 218,17 per maand. Hierin zijn onder andere het voorschot voor de stookkosten, de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. De berging is circa 5 m² groot. De berging heeft elektra. Omgeving Het appartementencomplex is gelegen binnen de singels van Breda. In de straat en de omgeving is het betaald parkeren. Op een kwartier wandelen bevindt zich de historische binnenstad van Breda en op tien minuten fietsafstand is het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Breda kent een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda huist de KMA. Daarnaast is er ruime keuze in middelbare scholen, mbo-onderwijs en er zijn ook twee hogescholen (Avans en BUas). Breda heeft een schaatsbaan en er zijn meerdere zwembaden en andere sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda is de bioscoop Kinepolis, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden. De verkoper heeft de afgelopen tien jaar de woning niet zelf bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is dat de overdracht plaats zal vinden bij notariskantoor Clercx Leenders te Breda. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.