St. Ignatiusstraat 155-D44817 KG BredaBrabantpark

Dit moderne en instapklare 3-kamer hoekappartement met een balkon op het westen, een eigen berging én een privéparkeerplaats op een afgesloten terrein is gelegen in een fraai wooncomplex nabij het centrum van Breda. Het appartementencomplex, gebouwd in 2011, is hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd. Dankzij de ligging op de vierde verdieping geniet je van een mooi uitzicht richting de stad. Het gebouw bestaat uit 26 appartementen en heeft een kleinschalig karakter. Het appartement is gesitueerd aan de rand van Brabantpark. Het gezellige centrum van Breda ligt op ca. 5 minuten fietsen. Het winkelcentrum Brabantplein ligt praktisch aan de overkant. De noordelijke rondweg en de A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken. CENTRALE HAL Op de begane grond bevinden zich de intercom met videofoon, brievenbussen, de lift, een privéberging, de eigen parkeerplaats en een gezamenlijke ruimte voor vuilcontainers. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de 4e verdieping en de indeling is als volgt: Via een ruime entree betreed je de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een vaste kast, de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is licht en ruim. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een inbouwvaatwasser, combimagnetron en een inbouwkoelkast. In de woonkamer bevindt zich tevens een bergkast met daarin de WTW-unit. Via de loopdeur in de keuken betreed je het balkon. Het balkon is voorzien van vlondertegels en is gelegen op het westen. Slaapkamer 1 is gelegen aan de zijkant van het appartement. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een staand toilet, wastafelmeubel met matzwarte kraan, een spiegelkast en een glazen douchecabine met thermostaatkraan. In de badkamer is ook ruimte voor een wasmachine en droger. De muren en vloer zijn betegeld. EIGEN BERGING Gelegen op de begane grond. PARKEERPLAATS Gelegen in een afgesloten parkeerterrein. Het hek van het parkeerterrein kan met een afstandsbediening worden bediend. BIJZONDERHEDEN: - VvE bijdrage is ca. € 164,93 per maand, inclusief o.a. opstalverzekering, schoonmaak en elektra van gemeenschappelijke ruimtes, glazenbewassing aan de voorzijde, groenonderhoud, reserveringen voor toekomstig onderhoud en liftbeheer; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Voor ventilatie is er een mechanisch systeem met warmteterugwinning; - Aan de straatzijde zijn er aluminium kozijnen met geluidwerend HR++ glas en aan de galerijkant zijn houten kozijnen met HR++ beglazing toegepast; - Het volledige appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer; - Het appartementencomplex is voorzien van een lift. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.