Ruim 4-kamer hoekappartement op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen in de wijk ‘Brabantpark’ en direct grenzend aan winkelcentrum Brabantplein met al haar voorzieningen. Het appartement beschikt over een lichte royale woonkamer, moderne keuken (2021), maar liefst drie slaapkamers, zonnig balkon op het zuiden, balkon op het noorden en een eigen berging in het souterrain.
In de directe nabijheid bevinden zich sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse onderwijsinstellingen. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
• Centrale hal, bellentableau, bussenfront en middels trappenhuis toegang tot het op de 3de verdieping gelegen appartement.
• Eigen berging in souterrain welke is voorzien van verlichting.
Derde verdieping:
• Hal-/entree voorzien van laminaatvloer, intercominstallatie, vaste kast, vanuit de hal toegang slaapkamer I, II, III, badkamer, keuken en woonkamer.
• Vaste kast met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats HR combiketel Nefit Proline.
• Moderne keuken (vernieuwd in 2021) met spoelbak, 4-pits kookplaat (gas), afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, vaste kast en loopdeur naar het balkon aan de voorzijde.
• Woonkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kast, en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde.
• Toilet voorzien van duoblok en fonteintje.
• Slaapkamer I achterzijde met wastafel, laminaatvloer en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
• Slaapkamer II achterzijde voorzien van laminaatvloer,
• Slaapkamer III voorzijde met laminaatvloer en loopdeur naar het balkon.
• Badkamer met wastafel, ligbad en plafondspots.
Balkons:
• Balkon voorzijde gesitueerd op het noorden.
• Balkon achterzijde gesitueerd op het zonnige zuiden.
Bijzonderheden
• Het appartement beschikt over energielabel B;
• Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en dak/gevels zijn geïsoleerd;
• Het appartement is voorzien van een doorlopende laminaatvloer (m.u.v. de natte ruimtes);
• Het appartement beschikt over 2 balkons;
• Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain;
• De servicekosten bedragen ca. € 174,-- per maand, waarin o.a. begrepen zijn: opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting en schoonmaak algemene ruimten en tuinonderhoud gemeenschappelijke tuin;
• In het souterrain is tevens een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.
