Stationslaan 65-C24815 GW BredaBelcrum

ALGEMEEN Wonen op een plek waar alles samenkomt? Dan zit je hier goed. Deze moderne maisonnette aan de Stationslaan biedt je rust, ruimte én de stad letterlijk om de hoek. De woning is strak afgewerkt, goed onderhouden en voelt meteen als thuiskomen. Wij zien hier een fijne combinatie van comfort en praktisch wonen: een lichte woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een heerlijk dakterras. Daarnaast heb je een eigen berging op de begane grond en een parkeerplaats (huur) op een afgesloten terrein. De woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel A en is verdeeld over twee woonlagen. Met circa 80 m² woonoppervlak en een fijne buitenruimte is dit een plek waar je zonder klussen direct kunt starten. LOCATIE Je woont hier in het Stationskwartier, op de rand van Belcrum. Een levendige plek waar altijd iets gebeurt, maar waar je thuis juist rust ervaart. Binnen een paar minuten lopen sta je op het Centraal Station. Ook het centrum van Breda, met de Grote Markt, winkels en horeca, ligt praktisch om de hoek. Daarnaast vind je in de directe omgeving scholen, sportvoorzieningen en supermarkten. Pak je de auto? Dan zit je zo op de uitvalswegen richting de A16 en A27. EERSTE VERDIEPING Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle ruimtes op deze verdieping. Hier merk je meteen hoe netjes alles is afgewerkt. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers. De grote slaapkamer is ruim en voorzien van een vaste kastenwand. De tweede kamer is perfect als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is modern en strak, met een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet in de hal. Ook praktisch: een aparte plek voor je wasmachine en droger en extra bergruimte in de trapkast. TWEEDE VERDIEPING Hier speelt het dagelijks leven zich af. De woonkamer is licht en ruim, met een fijne zithoek en toegang tot het dakterras. De open keuken vormt echt het hart van de woning. Het kookeiland met zitgedeelte maakt dit een plek waar je niet alleen kookt, maar ook samenkomt. De keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en veel bergruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo het dakterras op. Een fijne buitenruimte waar je rustig kunt zitten en genieten van het uitzicht. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 80 m² - Dakterras van ca. 8 m² - Externe berging op de begane grond - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken met kookeiland - Strakke badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche - Vloerverwarming op de woonverdieping - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing - Parkeerplaats (huur) op afgesloten terrein - Actieve VvE, servicekosten ca. € 144,79 per maand Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.