Steijnlaan 9-B4818 EP BredaSportpark

Wonen op een toplocatie in Breda-Zuid! In de geliefde wijk Sportpark in Breda-Zuid ligt dit 3-kamer hoekappartement met een ruim balkon van ca. 14 m² op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een tweede balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag, is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met zit- en eethoek, twee slaapkamers, een gesloten keuken en een badkamer. Verder is er een eigen berging in het souterrain, ideaal voor extra opslag. Dankzij de ligging in de populaire wijk Sportpark woon je hier rustig, met voorzieningen, groen en het centrum van Breda op korte afstand. Bouwjaar: 1957; Woonoppervlakte: ca. 62m²; Inhoud: ca. 215m³. De Steijnlaan ligt op een ideale locatie tussen het levendige stadscentrum van Breda en het populaire Ginneken, op de grens van de wijken Sportpark II en Blauwe Kei. De nabijheid van het Ulvenhoutse Bos/Mastbos en diverse winkels en voorzieningen maakt de ligging extra gunstig. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving een huisartsenpraktijk, apotheek, fysiopraktijk en tandarts. De zuidelijke rondweg, met aansluitingen op de A16 en A27, is binnen één minuut bereikbaar. Omdat je eigenaar wordt van een appartementsrecht, betaal je servicekosten. Deze bedragen ca. € 153,- per maand. Dit is inclusief schoonmaak van de algemene ruimten, tuinonderhoud, de opstalverzekering en een reservering voor groot en klein onderhoud, inclusief elektra van de algemene ruimten. Indeling Begane grond: Centrale hal/entree met trappenhuis en toegang tot de berging. Appartement derde woonlaag: De hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woning beschikt over een gesloten keuken, een ruime L-vormige woonkamer met een aparte zit- en eethoek, twee slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de twee balkons, waarvan één royaal balkon van maar liefst 14 m². Een fijne plek om heerlijk van het buitenleven te genieten. Dankzij de vele raampartijen is het appartement bovendien prettig licht. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is het grote balkon bereikbaar. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelplaats van de cv-ketel. Direct naast de toiletruimte ligt de badkamer, welke is uitgerust met een douche en wastafel. Het appartement biedt een uitstekende basis voor wie graag een woning naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. Bijzonderheden: - 2 slaapkamers; - Gelegen op de derde woonlaag; - Balkons gelegen op noordoosten en zuidwesten; - Energielabel (is aangevraagd); - Gelegen op een ideale locatie; - Aangezien de woning ouder is dan 65 jaar, zal in de NVM-koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM-modelkoopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.