Terheijdenseweg 194-B4816 AC BredaBelcrum

Karaktervolle bovenwoning met parkeerplaats in de hippe wijk Belcrum – Terheijdenseweg 194 B, Breda! Welkom in de Belcrum, een van de meest gewilde wijken van Breda! Aan de Terheijdenseweg 194 B vind je deze charmante bovenwoning met energielabel A, verdeeld over twee verdiepingen en met een woonoppervlakte van 72 m². De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karaktervolle plek met ruimte voor eigen ideeën. Of je nu starter bent, een creatieve koper of investeerder: dit is een woning met potentie. Locatie: Belcrum – bruisend en in ontwikkeling; Belcrum is dé wijk voor wie houdt van stedelijke dynamiek, creativiteit en een sterk gemeenschapsgevoel. De wijk ligt direct ten noorden van het station en is de afgelopen jaren getransformeerd tot een levendige hotspot met culturele initiatieven, hippe horeca, ateliers en vernieuwde woonprojecten. Hier woon je op loopafstand van het centrum, het station en diverse voorzieningen, terwijl je profiteert van de unieke sfeer die Belcrum zo geliefd maakt. Indeling van de woning; De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand. Hoewel het geheel op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, is de basis solide en zijn er al belangrijke stappen gezet. Eerste verdieping; Via de gezamenlijke entree kom je op de eerste verdieping, waar je direct merkt dat de woning licht en ruim aanvoelt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de levendige straat. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een moderne keukenopstelling met bijvoorbeeld een bar of eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die dienst kan doen als woonkamer, eetkamer of werkruimte. Dankzij de ligging en het uitzicht op de binnentuinen is dit een rustige plek om te ontspannen. De badkamer op deze verdieping is reeds gemoderniseerd en voorzien van een nette douche, wastafel en toilet. Strakke afwerking, moderne tegels en goede voorzieningen maken dit een comfortabele ruimte die direct bruikbaar is. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een royale slaapkamer onder het dak, met dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle inrichting. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de bewoners. Opknapper met karakter; Hoewel de woning op onderdelen aangepakt moet worden, is het energielabel A een groot pluspunt. Met een creatieve blik en een renovatieplan kun je hier een unieke woning realiseren die past bij jouw stijl en wensen. Parkeren Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats op het terrein. In een stad als Breda, waar parkeerruimte schaars is, is dit een waardevolle toevoeging die het dagelijks gemak aanzienlijk vergroot. Startende VvE; De Vereniging van Eigenaren is recent opgestart. Dit biedt jou als koper de kans om vanaf het begin mee te denken over het onderhoud en beheer van het pand. Samen met de andere bewoners kun je bouwen aan een gezonde en betrokken VvE. Kenmerken op een rij: Adres: Terheijdenseweg 194 B, Breda Wijk: Belcrum Type woning: Bovenwoning Woonoppervlakte: ca. 72 m² Verdiepingen: Eerste en tweede verdieping Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Badkamers: 2 (waarvan één gemoderniseerd) Toiletten: 2 (waarvan één apart op tweede verdieping) Energielabel: A VvE: Startende VvE Staat van onderhoud: Opknapper Bouwjaar: 1937 Met parkeerplaats Voor wie is deze woning geschikt? Deze woning is ideaal voor: Starters die hun eerste woning willen personaliseren. Stellen die op zoek zijn naar een woning met karakter en ruimte. Investeerders die potentie zien in renovatie. Creatieve kopers die hun eigen woonstijl willen realiseren. Interesse? Kom kijken! Zie jij jezelf wonen in deze bovenwoning in de Belcrum? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging. Ontdek de mogelijkheden, voel de sfeer van de wijk en laat je inspireren door de potentie van deze woning.