Teteringsedijk 148-E214817 MK BredaBrabantpark

ALGEMEEN Wij bieden hier een comfortabel en sfeervol appartement aan. Verdeeld over twee verdiepingen en gelegen op een fijne locatie in Breda. Je fietst zo naar het centrum van Breda, het winkelcentrum Brabantplein en het station. Ook scholen, sportaccommodaties en de uitvalswegen (A16, A27 en A59) zijn allemaal binnen handbereik. En extra fijn: er is een lift aanwezig. De woning combineert ruimte, licht en privacy met het gemak van meerdere entrees en een parkeerplaats. Het ruime privé dakterras maakt dit appartement extra bijzonder en zorgt voor een prettige balans tussen binnen en buiten wonen. ENTREE & PARKEREN Wij betreden het appartement via de buitenentree op de vierde verdieping, dit is de hoofdentree van het complex. Daarnaast is er op de derde verdieping een inpandige entree aanwezig, die ook uitstekend als hoofdentree gebruikt kan worden. Bij het appartement hoort één eigen inpandige parkeerplaats in het gebouw, waardoor parkeren altijd goed geregeld is. HAL & TOILET Via de entree komen we binnen in de hal. Hier is voldoende ruimte om jassen op te hangen. Vanuit de hal bereiken we het separate toilet, voorzien van een fonteintje en een handdoekradiator. Een nette en praktische binnenkomst. WOONKAMER & KEUKEN Via de hal lopen we de woonkamer met open keuken in. De woonkamer voelt licht en ruim aan en heeft een prettige indeling. De houtkachel geeft de ruimte extra sfeer. De schuifpui zorgt voor veel daglicht en verbindt de woonkamer op een natuurlijke manier met buiten. Er is genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken heeft een zwarte uitvoering. In de keuken is inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een koelkast, vriezer en een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap. De aansluiting voor een oven is al aanwezig, waardoor deze eenvoudig te plaatsen is. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. DAKTERRAS Het ruime privé dakterras biedt veel privacy en een vrij uitzicht over Breda. Dit is een heerlijke plek om met meerdere mensen te zitten, buiten te eten en te genieten van lange zomerdagen en avonden in de buitenlucht. BADKAMER & BERGING Via de vaste trap gaan we naar beneden, naar de derde verdieping. Hier vinden we de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook is er een handdoekradiator aanwezig. In deze ruimte bevindt zich de boiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger opgesteld. SLAAPKAMERS Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is compact en voorzien van een draaikiepraam. De tweede slaapkamer is ruimer opgezet en beschikt eveneens over een draaikiepraam. Beide kamers zijn licht en functioneel en geschikt voor meerdere woonwensen. KENMERKEN – Gelegen op een fijne locatie in Breda – Appartement verdeeld over twee verdiepingen – Buitenentree op de 4e verdieping en inpandige entree op de 3e verdieping – Gezellige woonkamer met open haard – Ruim privé dakterras met vrij uitzicht over de stad - parkeren op afgesloten terrein - vve kosten 241,84 per maand Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien deze woning ouder is dan 25 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat er in het verleden in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen zijn verwerkt. In de koopovereenkomst zal dan ook het zogenaamde asbest artikel worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.