Teteringsedijk 230-B24817 ML BredaBrabantpark

Licht, stijlvol en instapklaar: welkom aan de Teteringsedijk 230 B2 in Breda. Dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping is de afgelopen jaren op verschillende punten vernieuwd, waaronder de keuken en badkamer in 2024. Met 38 m² woonoppervlakte, energielabel A, vloerverwarming door het gehele appartement, een balkon, eigen berging én een eigen parkeerplaats is hier verrassend veel wooncomfort samengebracht. Ligging Wonen aan de Teteringsedijk betekent wonen op een fijne plek in Brabantpark, aan de oostzijde van Breda. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver en ook winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Tegelijkertijd woon je hier dichtbij de stad. Het bruisende centrum van Breda is eenvoudig per fiets bereikbaar, op circa vijf minuten afstand, en ook het Centraal Station ligt op korte afstand. Met de auto zijn bovendien de belangrijke uitvalswegen A16, A27 en A58 snel bereikbaar. Zo combineert deze locatie het gemak van voorzieningen om de hoek met de levendigheid van de Bredase binnenstad binnen handbereik. Bouwaard Het kleinschalige appartementencomplex ‘De Buizerd’ is gebouwd in 2009. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn voorzien van isolerende HR-beglazing. De mechanische ventilatie functioneert naar behoren en de ventilatiebox is in 2025 vernieuwd. Het appartement beschikt over energielabel A. De verwarming wordt verzorgd door een eigen Nefit-cv-installatie uit 2009. De vloerverwarming werkt op warm water en ligt door het gehele appartement. Begane grond Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging van circa 2,35 x 1,20 meter, voorzien van elektra. Een praktische plek voor bijvoorbeeld koffers en seizoensspullen. Op de begane grond bevindt zich bovendien de eigen parkeerplaats op het achterliggende terrein. Verder bevindt zich op dit terrein een gedeelde fietsenberging. Eerste verdieping Het gehele appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woon-eetkamer binnen. De praktische en open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken uit 2024. Deze is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het raam naast de keuken is uitgevoerd als Frans balkon. Ook de slaapkamer is op een slimme manier bij de leefruimte betrokken. Door de schuifdeur open te zetten, ontstaat er een open verbinding met de woonkamer en keuken. Wanneer je de slaapkamer liever afsluit, biedt de schuifdeur juist de mogelijkheid om de ruimtes van elkaar te scheiden. Via openslaande deuren stap je zo het balkon op. Een fijne plek om even naar buiten te gaan, te genieten van een kop koffie of de dag af te sluiten. De slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en biedt een fijne, rustige plek binnen het appartement. Ook de badkamer is in 2024 volledig vernieuwd. De ruimte beschikt over een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vereniging van Eigenaren (VvE) Indien u dit appartementsrecht koopt bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud/schoonmaak gezamenlijke ruimte etc.). De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 129,- per maand voor het appartement. Bijzonderheden + Modern en instapklaar appartement op de eerste verdieping + Vloerverwarming door het gehele appartement + Eigen parkeerplaats op het achterliggende terrein + Eigen berging in het souterrain