Teteringsedijk 33-A4817 MA BredaBrabantpark

Karakteristieke en in 2025 en 2026 volledig gerenoveerde bovenwoning gelegen aan de rand van het centrum van Breda. Deze bovenwoning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer, een ruim balkon en een eigen parkeerplaats. Daarnaast is de woning flink verduurzaamd en voorzien van 6 zonnepanelen wat zorgt voor een energielabel A! De woning is op korte fietsafstand van het centrum van Breda, het Centraal Station en de diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. De directe in- en uitvalswegen richting de snelwegen zijn zeer goed bereikbaar. De Teteringsedijk is de afgelopen jaren flink vernieuwd waarbij de straat heringericht is en er meer ruimte is gemaakt voor een vriendelijk aangezicht met meer groen, een bredere stoep en de auto minder prominent aanwezig is. Tevens is het gebied rondom de straat in volle ontwikkeling met onder andere de komst van de nieuwbouwwijk Hero Breda. KENMERKEN: VOLLEDIG GERENOVEERD EN VERDUURZAAMD IN 2025 EN 2026 KARAKTERISTIEKE WOONKAMER OPEN KEUKEN MODERNE BADKAMER 2 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS EIGEN PARKEERPLAATS ENERGIELABEL A BEGANE GROND: Dit herenhuis is onderverdeeld in een onder- en bovenwoning met beiden een eigen voordeur. HAL/ENTREE De hal beschikt over een vernieuwde meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en biedt middels een vaste trap toegang tot de bovenwoning. EERSTE VERDIEPING: De overloop, voorzien van vloerbedekking, is voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een vaste kast met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De overloop biedt toegang tot; TOILET Modern, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet. WOONKAMER De zeer lichte en strak afgewerkte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in Hongaarse punt en staat in open verbinding met de keuken. Tevens is er toegang tot de badkamer. BADKAMER Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een wastafel in meubel. KEUKEN Moderne, open keuken in L-vormige opstelling eveneens met een laminaatvloer in Hongaarse punt gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met RVS spoelbak en kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon. BALKON (Ca. 4.45 x 1.55 m) Ruim balkon gesitueerd aan de achterzijde van de woning en gelegen op het noordwesten. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer in Hongaarse punt en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Karakteristieke slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning eveneens voorzien van een laminaatvloer in Hongaarse punt, houten balken en een Velux dakraam met uitzicht op onder andere de Grote Kerk van Breda. SLAAPKAMER 2 Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer in Hongaarse punt, vrijstaande douchecabine met thermostaatkraan, regendouche en separate handdouche en een aparte wastafel in meubel. Tevens beschikt deze slaapkamer over een Velux dakraam waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Middels een loopdeur is er toegang tot de berging. BERGING (Ca. 4.50 x 1.40 m) Ruime berging waar de opstelplaats van de CV-combi ketel (Intergas, bj. 2026) en de omvormer van de zonnepanelen zich bevindt. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; De woning is in 2025 en 2026 volledig gerenoveerd en voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking; De woning beschikt (met uitzondering op de Velux dakramen met dubbele beglazing) over kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; De woning is voorzien van 6 zonnepanelen; De woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.