Thorbeckeplein 4-A4812 LS BredaHeuvel

** 2-kamer appartement ** privé parkeerplaats ** loggia ** toplocatie ** fijn wonen ** licht ** centraal ** Ben je op zoek naar een fijn en praktisch appartement op een locatie waar echt alles samenkomt? Dit 2 kamer appartement ligt op de rand van woonwijk Heuvel en het geliefde Princenhage en combineert wonen in een rustige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Binnen circa 600 meter wandel je naar de populaire Haagse Markt en het gezellige centrum van Princenhage. Het Mastbos, een park, winkels voor de dagelijkse boodschappen én het centrum van Breda liggen allemaal dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor wie compact wil wonen, maar groots wil leven. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met HR beglazing; - Schilderwerk exterieur is recentelijk verricht; - Externe bergruimte in parkeerkelder; - Privé parkeerplaats in parkeerkelder; - Trap én lift aanwezig in het complex; - Toegankelijk voor jong en oud; - De servicekosten bedragen ca. € 185,- per maand; - Centrale locatie. Thuiskomen Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts 10 appartementen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Parkeren doe je comfortabel op je eigen privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Hier bevindt zich ook de privéberging. Via de centrale entree bereik je het appartement eenvoudig met de lift of trap. Hart van het huis De woonkamer is licht en prettig dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde. Hierin bevindt zich ook de open keuken, waardoor wonen, koken en leven mooi samenkomen in één ruimte. Vanuit de woonkamer heb je via een schuifdeur toegang tot de loggia, een fijne en beschutte buitenruimte die het hele jaar door het buitenleven bij je interieur betrekt. Aan de voorzijde van het appartement beschik je daarnaast over een privé zitje, wat het appartement een extra buitenplek geeft en zorgt voor een prettige verdeling van binnen en buiten. Slapen & baden De slaapkamer is rustig gelegen aan de atriumzijde en biedt een comfortabele plek om je terug te trekken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Het toilet is separaat via de hal bereikbaar. Praktisch toch?! Locatie Het appartement ligt op een zeer gunstige locatie op de grens van de woonwijken Heuvel en Princenhage. Je woont hier op loopafstand van de sfeervolle en historische ‘Oagse Markt’, met een gezellige sfeer en een gevarieerd aanbod aan (nieuwe) horeca. Ook voor dagelijkse boodschappen en andere winkels zit je goed: op slechts 5 minuten fietsen ligt het Dr. Struyckenplein, waardoor alles in de directe omgeving snel en gemakkelijk bereikbaar is. Zoek je juist wat meer levendigheid, dan fiets je in korte tijd naar het centrum van Breda met zijn brede aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansmogelijkheden. Voor ontspanning kun je letterlijk om de hoek een park inlopen of met de fiets richting het Mastbos, waar je midden in de natuur bent. Daarnaast zijn zowel de A16 als de A58 snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de regio. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse haltes op loopafstand. Kortom: een ideale plek voor wie houdt van gemak, rust en goede bereikbaarheid Gemeentelijk monument - Het Thorbeckeplein is (in zijn geheel) aangemerkt als gemeentelijk monument. - Over het appartementencomplex wordt beschreven: "Op de hoek van het Heuvelplein en de Dr. Struykenstraat, staat een nieuw bouwblok uit 1998 met daarin een huisartsenpraktijk, apotheek, magazijn en tien appartementen. Het is herbouwd op de plek van een oudere voorganger." - Dit is hetgeen waarmee (vanuit erfgoed) rekening wordt gehouden bij eventuele wijzigingen. Er zijn geen details opgenomen over specifieke gevelindelingen, materiaalgebruik en dergelijke. Met andere woorden: het enige dat relevant is voor het behoud van het monument is de massa, het bouwblok dat deze zijde van het plein begrenst. Binnen is er niets erfgoedwaardigs en is het, afgezien van constructieve wijzigingen, niet vergunning plichtig. Wijzigingen aan de buitenzijde zijn (ook bij niet-monumenten) altijd vergunningsplichtig, maar er gelden vanuit erfgoed geen verzwarende regels, tenzij het een wijziging van de massa betreft.