Tramsingel 105-A4814 AG BredaTuinzigt

Op een absolute toplocatie in hartje Breda bevindt zich deze sfeervolle en royale bovenwoning, waar ruimte, karakter en comfort perfect samenkomen. Met een fijn balkon én een heerlijk dakterras is dit een unieke plek om volop te genieten van het bruisende stadsleven! De woning beschikt o.a. over een ruime woonkeuken, een lichte living, vier slaapkamers, een royale badkamer en maar liefst twee fijne buitenruimtes in de vorm van een balkon en een riant dakterras De bovenwoning is gesitueerd op steenworp afstand van het Valkenbergpark, de Grote Markt van Breda en het Centraal Station. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Hal-/ entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de living, multifunctionele ruimte en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De living is voorzien van royale raampartijen. De royale raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de living een lichte, open en uitnodigende sfeer. De royale woonkeuken met eetkamer vormt het hart van deze verdieping. De ruimte biedt volop plaats voor een grote eettafel en middels dubbele deuren toegang tot het balkon. De keuken is uitgevoerd met lichte fronten, een strak werkblad en een bijpassende achterwand. De L-vormige opstelling biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er in de eetkamer twee grote vaste kasten aanwezig voor extra opbergruimte. De royale badkamer is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, toilet, een designradiator, een douchecabine en een ruim ligbad. De multifunctionele kamer op deze verdieping is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, een praktische kast met wasmachineaansluiting en een tweede toilet met fonteintje. De vier slaapkamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen en dakramen. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, terwijl een andere slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het dakterras via dubbele openslaande deuren. Buitenruimte De woning beschikt over twee fijne buitenruimtes. Het balkon op de eerste verdieping is voorzien van kunstgras en biedt een prettige plek om buiten te zitten. Het royale dakterras op de tweede verdieping biedt volop ruimte voor een loungehoek of een gezellige eethoek. Een heerlijke plek om op zonnige dagen te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - De woning is schitterend gelegen aan het water, waardoor er een fraai uitzicht wordt geboden; - Onder de trap op de begane grond is een bergruimte aanwezig; - De woning beschikt over een balkon en een royaal dakterras; - De woning is voorzien van dubbele beglazing.