Tramsingel 95-A54814 AE BredaTuinzigt

Instapklare maisonnette gelegen op de begane grond met energielabel B, achtertuin en berging. De woning beschikt over een lichte woonkamer op de eerste verdieping met mooi zicht over de stadssingel van Breda en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het complex is gebouwd omstreeks 1995, de 3-kamer benedenwoning heeft een inhoud van ca. 229 m³ en een woonoppervlakte van ca. 69 m². Het appartement is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, voorzien van een betonnen vloer, geïsoleerde metselwerk spouwmuren en hard houten kozijnen met dubbelglas. Het appartement wordt verwarmd middels een AWB Thermomaster VR24T c.v.-combiketel (bj. 2010). De servicekosten voor de VVE bedragen € 123,00 per maand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Indeling appartement De entree is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de meterkast (6x 220V automaat + 1 aardlekschakelaar), twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de trapopgang naar de woonkamer met half open keuken. De masterbedroom is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De slaapkamer is voorzien van een zonnescherm en geeft toegang tot de achtertuin. De tweede slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. Deze slaapkamer/werkkamer is voorzien van een rolluik. De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en de wasmachine- en drogeropstelling. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegelwerk tot 1,60 m¹ met daarboven stucwerk als wandafwerking. Het toilet is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De woonkamer met half open keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, deels spuitwerk, deels stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De half open keuken in rechte opstelling is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser (Bruynzeel), een koelkast, een vriezer met 3-lades, een combi-oven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, spoelbak en vaste kastenwand. De tuin De achtertuin gelegen op het westen is voorzien van bestrating en een berging (houtskeletbouw) voorzien van grindtegels. De tuin is via de achterkant middels de brandgang te ontsluiten. Situering Breda is een gezellige Brabantse stad, gelegen in het westen van de provincie West-Brabant, met een levendig centrum voorzien van vele horecagelegenheden, musea, een theater en diverse bioscopen. Daarnaast heeft Breda een bosrijke omgeving, met onder andere het Mastbos, het Liesbos, de Ulvenhoutse bossen en de Teteringse Heide. Breda is een onderwijs- en studentenstad met veel keuzemogelijkheden in het middelbaar en hoger beroepsonderwijs en heeft diverse bibliotheken. De bereikbaarheid van Breda is uitstekend. De stad ligt aan de autosnelwegen A16, A27, A58 en A59. Daarnaast heeft Breda 2 treinstations en een busstation. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.