Valkenierslaan 4164834 CP BredaYpelaar

LEUK APPARTEMENT OP DE 9E VERDIEPING GELEGEN IN HET ONDER MARKANTE ARCHITECTUUR GEBOUWDE COMPLEX "STACK" VOORZIEN VAN EEN RIANT BALKON MET FANTASTISCH UITZICHT OP DE OMGEVING EN EEN EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGRONDSE PARKEERGARAGE. Het appartement is gelegen op gewilde woonlocatie in Breda-Zuid, op loopafstand van het winkelcentrum "De Burcht" en nabij het gezellige "Valkeniersplein" met diverse winkels. Tevens is de Bourgondische Ginneken markt, Het Mastbos, natuurgebied aan de Mark en het fraaie stadscentrum van Breda op korte afstand bereikbaar. Openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar en de diverse uitvalswegen (A-27/A-58) liggen in de directe nabijheid van dit onder fraaie en moderne architectuur gebouwde appartementencomplex. Bouwjaar: ca. 2012 Inhoud: ca. 225 m³ Woonoppervlakte: ca. 64 m² Balkon: ca. 10 m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling begane grond: Centrale hal/entree met bellentableau voorzien van een video/intercomsysteem, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift naar de diverse verdiepingen en de lift voor de parkeergarage. De toegangsdeuren zijn allen voorzien van een speciale chip zodat deze deuren elektrisch open en dicht gaan. Indeling appartement: Hal/entree; dubbele kast met aansluitpunten ten behoeve van wasmachine/droger, unit voor het mechanische ventilatiesysteem en de warmtepomp; gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; royale lichte living van ca.36 m² met grote raampartijen en openslaande deuren naar het riante balkon met fantastisch vrij uitzicht (ca. 10 m²), open keuken met moderne lichte inrichting voorzien van oven-combi magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits kookplaat (inductie), recirculatie afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de hal is er een toegangsdeur naar de royale slaapkamer (ca. 15 m²) met toegang tot de betegelde badkamer (ca. 1.70m x 1.80m) voorzien van inloopdouche en wastafel. Parkeerplaats: In de ondergrondse parkeergarage bevindt zich de parkeerplaats en deze is inpandig bereikbaar via de lift. De parkeergarage heeft een elektrische roldeur en is door middel van een afstandsbediening te openen, tevens bevindt zich er een separate toegangsdeur. Berging: In de parkeergarage bevindt zich een ruimte waar de verschillende bergingen aanwezig zijn. Ieder appartement beschikt over een eigen afsluitbare bergruimte welke voorzien is van elektra. Bijzonderheden: - Het gehele appartement is geheel voorzien van vloerkoeling en vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp (2026). - De kosten van deze warmtepomp (het voorschot en de huur) bedragen ca. € 87,-- per maand). - Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Alle raamkozijnen beschikken over een draai-kiep systeem. - Bij dit appartement hoort 1 parkeerplaats en een eigen berging, gelegen in de ondergrondse parkeerkelder. - Dit appartement is uitermate geschikt voor alle leeftijden. Algemeen: - Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van ca. € 204,-- per maand. Deze bijdrage omvat onder meer de opstal- en glasverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. - Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.