van Slingelandtstraat 43-A4812 LB BredaHeuvel

Duurzaam wonen met comfort – Modern appartement met wintertuin aan Van Slingelandtstraat 43A, Breda. Welkom aan Van Slingelandtstraat 43A, een stijlvol en energiezuinig appartement in het hart van Breda. Gelegen op een rustige en centrale locatie, biedt dit moderne appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Met twee slaapkamers, een luxe hoekkeuken, een sfeervolle wintertuin, berging in het appartement én in de onderbouw, een eigen parkeerplaats en energielabel A++, is dit een woning die uitblinkt in kwaliteit, gemak en duurzaamheid. Woning in vogelvlucht. Adres: Van Slingelandtstraat 43A, 4812 LB Breda Type: Appartement Woonoppervlakte: ca. 87 m² Verdieping: eerste verdieping Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Keuken: Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur Badkamer: wastafelmeubel en ruime inloopdouche Wintertuin: beschutte en lichte serre Berging: In het appartement én in de onderbouw Parkeren: Eigen parkeerplaats in de onderbouw Voorzieningen: Lift aanwezig Energielabel: A++ – verwarmen én koelen Modern en instapklaar Zodra je het appartement binnenstapt, valt direct de strakke afwerking en het gevoel van ruimte op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een praktische berging met wasmachineaansluiting – ideaal voor wie houdt van een opgeruimd en efficiënt huishouden. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer en een fijne verbinding met buiten. Dankzij de moderne afwerking en neutrale kleurstelling kun je hier moeiteloos je eigen woonstijl creëren. Luxe hoekkeuken met inbouwapparatuur De open keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit, en de opstelling is perfect voor wie houdt van koken én gezelligheid. De keuken vormt een natuurlijke overgang tussen de woonkamer en de wintertuin, waardoor je altijd in contact blijft met je gasten of huisgenoten. Wintertuin – licht en beschut Een bijzonder element van dit appartement is de wintertuin: een beschutte en lichte serre die het hele jaar door een fijne plek biedt om te ontspannen. Dankzij de glazen wanden geniet je van veel daglicht, terwijl je beschut zit tegen wind en regen. De wintertuin is ideaal als extra zitruimte, leeshoek of groene oase met planten. In de zomer zet je de ramen open en haal je buiten naar binnen. In de winter is het een comfortabele verlenging van je leefruimte. Twee volwaardige slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide ruim en licht. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A++ is het in alle ruimtes aangenaam vertoeven – zowel in de zomer als in de winter. Berging in het appartement én in de onderbouw Naast de berging in het appartement met wasmachineaansluiting, beschik je ook over een separate berging in de onderbouw. Hier kun je fietsen, seizoensspullen of hobbyartikelen veilig en droog opbergen. De berging is goed bereikbaar en maakt het dagelijks leven net wat praktischer. Eigen parkeerplaats en lift In de onderbouw van het complex bevindt zich een afgesloten parkeergarage waar je beschikt over een eigen parkeerplaats. Geen gedoe met zoeken naar een plek – je auto staat altijd veilig en droog. Bovendien is het complex voorzien van een lift, waardoor het appartement ook uitstekend toegankelijk is voor ouderen of mensen die minder goed ter been zijn. Energielabel A++ – verwarmen én koelen Een van de grootste pluspunten van dit appartement is het energielabel A++. Dit betekent dat de woning uitstekend geïsoleerd is en beschikt over een duurzaam klimaatsysteem waarmee je zowel kunt verwarmen als koelen. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Voor wie bewust wil wonen en investeren in de toekomst, is dit een ideale keuze. Je woont hier comfortabel én verantwoord. Ligging – Van Slingelandtstraat, Breda De Van Slingelandtstraat ligt in een rustige en centrale wijk in Breda, op korte afstand van het stadscentrum, het station en diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ook het Mastbos, gezellige Valkenbergpark en het historische centrum van Breda liggen op loop- of fietsafstand. De ligging is ideaal voor wie wil genieten van de stad, maar ook waarde hecht aan rust en bereikbaarheid. Uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent richting Rotterdam, Antwerpen of Utrecht. Voor wie is dit appartement geschikt? Stellen: Ruimte, comfort en een wintertuin – ideaal voor samenwonen Alleenstaanden: Praktisch en sfeervol, met alles binnen handbereik Senioren: Lift, gelijkvloers en energiezuinig Thuiswerkers: Tweede slaapkamer als rustige werkplek Instapklaar en verzorgd Een groot voordeel van dit appartement is dat het volledig instapklaar is. Alles is netjes afgewerkt, goed onderhouden en modern ingericht. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en je bent thuis. Geen gedoe met verbouwingen, schilderwerk of installaties – hier kun je direct genieten van je nieuwe woning. Waarom kiezen voor Van Slingelandtstraat 43A? Twee slaapkamers – flexibel en ruim Moderne hoekkeuken – koken in stijl Wintertuin – extra leefruimte met licht Berging in appartement én onderbouw – praktisch en ruim Eigen parkeerplaats – veilig en droog parkeren Lift aanwezig – comfortabel en toegankelijk Energielabel A++ – duurzaam verwarmen én koelen Centrale ligging – alles binnen handbereik Instapklaar – direct genieten Ben jij op zoek naar een modern, duurzaam en comfortabel appartement met wintertuin, parkeerplaats en energielabel A++? Dan is Van Slingelandtstraat 43A in Breda jouw ideale nieuwe thuis. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en kwaliteit die deze woning te bieden heeft. Laat je verrassen – dit is wonen zoals het bedoeld is.