Vijfhagen 3474812 XT BredaTuinzigt

Op zoek naar een instapklaar tweekamerappartement met royaal balkon? Kijk dan zeker eens naar dit leuke appartement gelegen op de tweede woonlaag! Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, luxe inbouwkeuken, moderne badkamer en 1 slaapkamer. Ben je nieuwsgierig naar dit fantastische appartement? Plan dan snel een afspraak, zodat onze makelaar Yoeri Korse je persoonlijk en met enthousiasme een rondleiding kan geven in wat misschien wel jouw nieuwe thuis wordt! ALGEMEEN Het prestigieuze complex EASYSTREET is opgeleverd in 2013. Het appartementencomplex is een uniek gebouw met moderne appartementen. De woningen staan in het teken van energiezuinig wonen. Easystreet geeft inzicht in je energieverbruik d.m.v. van een “slimme meter” en het gebruik van gratis zonnepanelen. Het complex voorziet de woningen van warmte en warm water door de verbranding van houtsnippers in een houtpallet installatie. Ook hierin is Easystreet een voorloper in energiezuinig wonen. De maandlasten zijn dan ook laag! Alle openbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving van de woning, zoals supermarkten, openbaar vervoer (bushalte voor het complex), huisartsenpraktijk, apotheek, sportfaciliteiten en op zeer korte afstand (5 fietsminuten) van het gezellige centrum van Breda. BEGANE GROND Centrale hal met een bellentableau en intercominstallatie, de brievenbussen, toegang tot de liften en het trappenhuis. FIETSENBERGING Een afgesloten gezamenlijke fietsenberging deze is te bereiken via de binnenplaats. PARKEERPLAATS In de afgesloten parkeergarage tref je een eigen parkeerplaats aan. Daarnaast zijn er rondom het complex voldoende gratis parkeermogelijkheden en zijn er voldoende laadpalen voor het laden van een elektrische auto aanwezig. INDELING APPARTEMENT De ruime hal met intercom-videofoon, biedt toegang tot de slaapkamer, meterkast, toilet en de woonkamer. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is afgewerkt met een strakke laminaatvloer. WOONKAMER Door de grote glazen pui kom je binnen in een mooie lichte woonkamer met toegang tot het ruime balkon. De wanden zijn gestuct wat zorgt voor een moderne uitstraling en de vloer is voorzien van laminaat. KEUKEN De open keuken is voorzien van voldoende keukenkasten en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, mechanische ventilatie unit en bergruimte. TOILET De toiletruimte is voorzien van een closet en een fonteintje, de vloer is afgewerkt met vloertegels en de wanden deels voorzien van tegels en stucwerk. SLAAPKAMER De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn gestuct. BADKAMER Deze badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en een riante wastafel in een wastafelmeubel. BALKON Vanuit de woonkamer is het ruime balkon gelegen op het noorden te bereiken. Door de beschutte ligging is het hier heerlijk toeven en een gevoel van rust. VVE De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt ca. € 160,00,- per maand. Hierin zijn onder andere inbegrepen: opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten. Uiteraard zijn alle VVE stukken inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor. BIJZONDERHEDEN - Net energiezuinig tweekamerappartement - Open keuken met inbouwapparatuur - Badkamer voorzien van alle gemakken - Fijne lichte woonkamer met toegang tot het balkon gelegen op het noorden - Volledig geïsoleerd - Eigen parkeerplaats gelegen in de parkeergarage in de naast gelegen parkeergarage - Energielabel A VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder.