Vijfhagen 374812 XT BredaTuinzigt

Wonen en genieten in het levendige Breda? Dit 2-kamer hoekappartement op de 6e verdieping heeft alles: een lichte woonkamer, praktische keuken, fijne badkamer, ruime slaapkamer én een royaal balkon gelegen op het zuidwesten. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage en daarnaast een handige, afgesloten fietsenberging. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Het prestigieuze complex EASYSTREET is opgeleverd in 2012. Het appartementencomplex is een uniek gebouw met moderne appartementen. De woningen staan in het teken van energiezuinig wonen. Easystreet geeft inzicht in je energieverbruik d.m.v. van een “slimme meter” en het gebruik van gratis zonnepanelen (geven stroom voor gemeenschappelijke ruimtes, niet voor de appartementen zelf). Het complex voorziet de woningen van warmte en warm water door de verbranding van houtsnippers in een houtpallet installatie. Ook hierin is Easystreet een voorloper in energiezuinig wonen. De maandlasten zijn dan ook laag! In de plint van het complex zijn commerciële ruimtes gelegen, ons eigen kantoor is hier op nr. 157 gehuisvest. En op het dak van de parkeergarage zijn loungeplekken gecreëerd. Alle openbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving van de woning, zoals supermarkten, openbaar vervoer (bushalte voor het complex), huisartsenpraktijk, apotheek, sportfaciliteiten en op zeer korte afstand (5 fietsminuten) van het gezellige centrum van Breda. Ook bent u binnen enkele minuten op uitvalswegen A58/A16/A27. BEGANE GROND Centrale hal met een bellentableau en video intercominstallatie, de brievenbussen, toegang tot de liften en het trappenhuis. FIETSENSBERGING Een afgesloten gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. PARKEERPLAATS Het appartement beschikt over een eigen parkeervak in de naastgelegen parkeergarage. Om het gebouw heen is voldoende gratis parkeergelegenheid voor een eventuele tweede auto of visite. HAL/ENTREE Bij binnenkomst kom je in de hal, die fungeert als centraal vertrek en toegang biedt tot de slaapkamer, badkamer, meterkast, het toilet en de woonkamer. De wand is deels voorzien van behang en de tegelvloer zorgen direct voor een strakke uitstraling. WOONKAMER Zodra je de woonkamer binnenkomt, trekken de royale ramen (met elektrische buitenscreens) meteen de aandacht. Ze laten veel daglicht binnen en creëren een aangename sfeer. Via de loopdeur stap je zo het ruime balkon op. De woonkamer is voorzien van airco dat zowel verwarmt als koelt, afgewerkt met een tegelvloer en ook hier zijn de wanden behangen. KEUKEN De Siematic open keuken beschikt over greeploze softclose onder-/bovenkasten en lades. Verder is de keuken voorzien van een een 90 cm flex zone inductiekookplaat met rvs afzuigkap (beiden voorzien van wifi) en een inbouwvriezer. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar. BERGING Vanuit de keuken stap je zo de berging in, uitgerust met een wasmachine-/drogeraansluiting, de ventilatie-unit en volop ruimte om spullen netjes op te bergen. TOILET Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. SLAAPKAMER De slaapkamer is royaal van opzet en licht door de grote raampartij. Op de vloer ligt een warm tapijt. BADKAMER De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met badkamermeubel. BALKON Het ruime balkon nodigt uit om een loungebank te plaatsen, zodat je hier heerlijk kunt loungen, zonnen of gezellig buiten zitten. VVE De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 160,00 per maand. Hierin zijn onder andere inbegrepen: opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten. Uiteraard zijn alle VVE stukken inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor. BIJZONDERHEDEN: - 2-kamer hoekappartement gelegen op de 6e verdieping - Lichte woonkamer - Ruime slaapkamer - Keuken die is voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer voorzien van inloopdouche - Royaal zonnig balkon - Energielabel A - Eigen parkeervak in parkeerkelder - VvE bijdrage bedraagt c.a. € 160,00 per maand VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder.