Vijfhagen 3734812 XT BredaTuinzigt

Centraal wonen, verrassend veel ruimte én genieten van de zon! Ben je op zoek naar een modern en instapklaar appartement op een centrale locatie in Breda? Dan is dit fijne appartement in het populaire complex ‘Easy Street’ absoluut het bekijken waard. Hier woon je comfortabel en energiezuinig, met een heerlijk groot balkon op het zuiden én het gemak van een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Binnen word je verwelkomd door een lichte en aangename woonkamer met volop ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en ook de verzorgde badkamer draagt bij aan het instapklare karakter van de woning. Dankzij het bouwjaar 2012 en energielabel A geniet je bovendien van het comfort dat je van een relatief jong appartement mag verwachten. En dan de ligging! Op loopafstand vind je de gezellige Haagsemarkt met haar winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Stap je op de fiets, dan sta je binnen korte tijd in het bruisende centrum van Breda. Ook het Centraal Station en de belangrijkste uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De combinatie van ruimte, licht, een zonnig balkon, eigen parkeergelegenheid, een lift en een centrale ligging maakt dit tot een appartement waar je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. Wordt dit jouw nieuwe thuis in Breda? Indeling: Begane grond: Via de sfeervolle Haagsemarkt in het geliefde Princenhage rijd je richting Vijfhagen, waar het moderne appartementencomplex je verwelkomt. Zodra je de royale centrale entree binnenstapt, proef je direct de verzorgde en eigentijdse uitstraling van het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau en heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. Vanuit de entree bereik je bovendien het binnenterrein met de parkeerplaatsen en fietsenbergingen. Alles is praktisch en comfortabel ingericht en draagt bij aan het prettige wooncomfort. Vijfde verdieping: Met de lift bereik je comfortabel de vijfde verdieping en binnen enkele stappen sta je bij de entree van het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, slaapkamer, het separate toilet en de woonkamer met open keuken. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt een heerlijke plek om thuis te komen. De laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling en dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen. Via de openslaande deur stap je zo het royale balkon op. De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en diverse praktische kastruimte. Dankzij de open opstelling kun je hier uitgebreid kokkerellen terwijl je gezellig in contact blijft met familie of vrienden in de woonkamer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische technische ruimte/berging. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en warmte-unit. Daarnaast is er extra ruimte voor het opbergen van de nodige spullen. Een absoluut pluspunt is het ruime balkon op het zuiden. Het balkon is verzorgd afgewerkt en biedt een fijne, beschutte plek waar je volop van de zon kunt genieten. Neem plaats met een kop koffie, een goed boek of een lekker drankje en geniet van het vrije uitzicht. Een heerlijke verlenging van de woonkamer tijdens zonnige dagen! De slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en beschikt over een badkamer en suite. De geheel betegelde badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een comfortabele inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Tot slot beschikt het appartement over een separaat, betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Licht, comfortabel en praktisch ingedeeld, met als fijne bonus dat royale balkon op het zonnige zuiden! Parkeerplaats: In de afgesloten parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats. Zo parkeer je je auto altijd comfortabel, veilig en dichtbij huis – een fijne luxe op deze centrale locatie. Gemeenschappelijke fietsenstalling: Bereikbaar vanaf het binnenterrein tref je hier de gemeenschappelijke en afsluitbare fietsenstalling. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - volledig geïsoleerd complex; - ruime slaapkamer; - ruim balkon van circa 13 m2; - rondom dubbele beglazing; - parkeerplaats in parkeergarage; - de servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (de VvE) bedragen € 160,00 per maand, dit omvat o.a de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten, reservering groot onderhoud en elektra algemene ruimten; - vaatwasser is vernieuwd in augustus 2026; - mengkraan in de douche dateert van 2025 en de doucheslang – en kop zijn in augustus 2026 vervangen; - gelegen nabij de Haagse markt; - verwarming en warm water vanuit het complex middels verbranding van houtsnippers in een houtpallet installatie; - rondom het complex zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden en laadpalen voor het laden van een elektrische auto aanwezig; - biomassaketel en zonnepanelen zorgen mede voor lage energielasten; - toplocatie nabij voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Breda. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.