Vijfhagen 734812 XT BredaTuinzigt

Dit prachtige driekamerappartement met maar liefst twee ruime slaapkamers is gelegen op de vierde verdieping van appartementencomplex 'Easystreet' en biedt ultiem wooncomfort. Naast de royale woonkamer met moderne open keuken, beschikt het appartement over twee ruime (slaap)kamers, alsmede een stijlvolle badkamer voorzien van alle comfort. Verder beschikt dit appartement over een fraai balkon met mooi uitzicht, welke veel privacy biedt. Daarnaast is er de beschikking over een externe privé berging, een gemeenschappelijke fietsenstalling én een overdekte privé parkeerplaats op afgesloten terrein, wat het plaatje helemaal compleet maakt. Het energiezuinige appartement is gerealiseerd in 2012, heeft energielabel A en is volledig gasloos. Met de lift direct naar de verdieping behoort traplopen tot het verleden en dankzij de centrale ligging bevindt het bruisende centrum van Breda zich op 5 minuten fietsafstand, waardoor de auto gerust kan blijven staan. Winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op een steenworp afstand. Bovendien is het appartement gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, waardoor Tilburg, ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Rotterdam binnen korte tijd bereikbaar is. INDELING Entree appartementencomplex Vanuit de straatzijde is de centrale entree van het appartementencomplex toegankelijk. Hier bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom. Vanuit de hal zijn tevens de bergingen toegankelijk. 4e Verdieping Met de lift (of trap) is comfortabel de vierde verdieping bereikbaar, waar de voordeur zich bevindt. Algemeen Het appartement is volledig gasloos, hetgeen resulteert in een keurig energielabel A. Het complex wordt verwarmd en is voorzien van warm water via een houtpalletinstallatie. Bovendien is het appartement afgewerkt met aluminium kozijnen en een kwaliteits laminaatvloer (met uitzondering van het toilet en de badkamer). Entree De nette entree is voorzien van een videofooninstallatie en een keurig afgewerkte nis voor de garderobe. Daarnaast biedt de entree toegang tot de toiletruimte, moderne meterkast (inclusief glasvezel), woonkamer, slaapkamers, alsmede de badkamer. Toiletruimte De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, alsmede een fonteintje. Woonkamer De woonkamer is een heerlijke ruimte, waarbij de grote raampartij van vloer tot plafond over de gehele breedte zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte bestaat uit een ruim zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er fantastisch vrij uitzicht. De sfeervolle woonkamer gaat naadloos over in de open keuken en geeft toegang tot het royale balkon door middel van een openslaande deur voorzien van een hor. Open keuken De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een composiet aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een RVS spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat (2022), alsmede een design afzuigkap (alle Whirlpool). Middels de soft-close (bestek)lades en de hoekcarrousel is er veel opbergruimte gecreëerd. Daarnaast is de keuken uitgerust met een kastenwand waarin de koel-/vriescombinatie, magnetron, alsmede de oven (beide Whirlpool) zijn geïntegreerd. Ook de kastenwand beschikt over veel opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er toegang tot de technische ruimte. Technische ruimte De technische ruimte beschikt over witgoedaansluitingen, het mechanisch ventilatiesysteem en er zijn opbergmogelijkheden. Slaapkamers Slaapkamer 1 Royale slaapkamer met een afmeting van maar liefst 5.75 x 3.14 mtr. Dankzij de grote raampartij van vloer tot plafond over de volledige breedte is er volop lichtinval aanwezig. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer met een afmeting van 3.79 x 2.41 mtr. Ook deze kamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartij van vloer tot plafond over de gehele breedte. Badkamer De sfeervolle en moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel afgewerkt in houtlook, spiegel met geïntegreerde verlichting, inloopdouche met rainshower en handdouche, ligbad, thermostaatkranen, alsmede een designradiator. Balkon Het balkon is via een openslaande deur bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze is heerlijk ruim, biedt veel privacy en kijkt mooi uit over de omgeving. Berging Vanuit de centrale entree is de berging toegankelijk. Overdekte parkeerplaats Op het binnenterrein is een privéparkeerplaats gerealiseerd op afgesloten terrein. Deze is volledig bestraat en overdekt, en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een voertuig op eigen terrein. Fietsenstalling Op de begane grond is er een ruime, afgesloten gezamenlijke fietsenberging. Ligging Fijn centraal gelegen, op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Breda, waardoor de auto vaak kan blijven staan. Winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden liggen op steenworp afstand. Bovendien is het appartement gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, waardoor Rotterdam, Tilburg, Eindhoven, Den Bosch en Antwerpen binnen 30 minuten bereikbaar zijn. VvE De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 164,00 per maand. Hierin zijn onder andere inbegrepen: opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten. UITGELICHTE KENMERKEN • Instapklaar driekamerappartement voorzien van alle comfort • Royale woonkamer volop natuurlijk lichtinval • Twee ruime slaapkamers • Moderne badkamer voorzien van alle luxe • Royaal balkon, biedt veel privacy en vrij uitzicht • Externe privé berging en afgesloten gezamenlijke fietsenberging • Overdekte privé parkeerplaats op eigen afgesloten terrein • Energiezuinig appartement (energielabel A) én complex • Ligging op A-locatie, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Breda Dit appartement is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.