Vlaszak 394811 GX BredaCity

Instapklaar 3-kamerappartement met zonnig balkon, berging én eigen brede parkeerplaats midden in het centrum van Breda! Instapklaar! Op toplocatie, midden in het bruisende centrum van Breda, bevindt zich dit royale en perfect afgewerkte 3-kamerappartement van circa 100 m² met een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen berging en een extra brede parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken met luxe inrichting, twee royale slaapkamers en een stijlvolle, eigentijdse badkamer en nieuwe door gelegde lamel parketvloeren in de kamers en de gang. De woning is in 2017 volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud — werkelijk instapklaar! Vanuit deze locatie bevinden zich alle voorzieningen op loopafstand: de Grote Markt met gezellige terrassen, restaurants en winkels, het fraaie stadspark Valkenberg, het Centraal Station van Breda en diverse openbaarvervoersvoorzieningen. Ook de in- en uitvalswegen richting A16 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken: - Instapklaar appartement - Gelegen midden in het centrum van Breda - Royale woonkamer met veel lichtinval - Luxe keuken (2017) voorzien van inbouwapparatuur (Miele) - Twee ruime slaapkamers - Balkon op het zuidwesten met fraai uitzicht op de Grote Kerk - Eigen berging in het souterrain - Eigen brede parkeerplaats (ca. 4 meter breed!) in de parkeergarage - Philips Hue verlichting plafonds en raambekleding van Sunways blijven achter - Energielabel C - Actieve VvE, bijdrage ca. € 256,52 per maand Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen. De berging bevindt zich in het souterrain, evenals de brede privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Tweede verdieping (appartement): Entree/hal met vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en intercominstallatie. Vanuit de hal toegang tot het toilet, de woonkamer, slaapkamers en badkamer. Toilet Modern, ruim en deels betegeld toilet voorzien van glad stucwerk, een zwevend closet en fonteintje. Woonkamer Royale woonkamer met lamelparketvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is via een loopdeur het balkon bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Balkon Zonnig balkon gelegen aan de voorzijde van het appartement op het zuidwesten, met uitzicht op de Grote Kerk van Breda. Keuken Open keuken (2017) met moderne natuurstenen tegelvloer en luxe L-vormige keukeninrichting voorzien van natuurstenen werkblad, RVS spoelbak met eengreeps mengkraan, inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven/oven en koelkast (allen Miele). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken Voorzien van tegelvloer, aansluitingen voor wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel (Vaillant, 2018) en ventilatie-unit. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. Slaapkamer 2 Eveneens aan de achterzijde gelegen en geschikt als logeer- of werkkamer. Badkamer Luxe badkamer met moderne betegeling gecombineerd met glad stucwerk, voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, ingebouwde bediening, zwevend toilet, designwastafelmeubel met eengreeps mengkraan en designradiator. Berging en parkeren In het souterrain bevindt zich de eigen berging met elektra. De afgesloten parkeergarage beschikt over een gezamenlijke fietsenstalling en een extra brede privéparkeerplaats (ca. 4 meter breed). Ligging en omgeving Wonen in het hart van Breda betekent genieten van de levendige binnenstad met haar gezellige terrassen, winkels en restaurants, maar ook van rust en groen. Op loopafstand bevindt zich het sfeervolle Valkenbergpark, een geliefde plek voor een wandeling, picknick of zomers evenement. Vanuit het appartement loop je zo naar de Grote Markt, het Chassé Theater of het station. Deze locatie combineert stadse levendigheid met comfort en bereikbaarheid — een toplocatie in Breda! Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.