Waterweegbree 994823 NE BredaKroeten

Aan de Waterweegbree 99 vind je een instapklaar appartement dat met zorg is gemoderniseerd. Het appartement, gelegen op de vierde verdieping, is via lift en trap te bereiken. De keuken, badkamer en het toilet zijn in november 2023 vernieuwd, waardoor je hier zonder klussen kunt genieten van eigentijds wooncomfort. De lichte woonkamer en het ruime balkon op het zuid-oosten maken het plaatje compleet, een fijne plek om echt thuis te komen.  Indeling Woonkamer & balkon De woonkamer is licht en uitnodigend, met ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen, terwijl de openslaande deur naar het balkon zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Door het gehele appartement ligt een PVC vloer, dat zorgt voor een verzorgde uitstraling.  Het balkon ligt heerlijk zonnig op het zuid-oosten en biedt door de ligging op de vierde etage een vrij uitzicht. Met het elektrische zonnescreen kun je op warme dagen genieten van de schaduw, de ideale plek om even tot rust te komen. Keuken De open keuken is in (november) 2023 vernieuwd en sluit met haar moderne uitstraling perfect aan op de rest van het appartement. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, combi-oven met magnetronfunctie, koelkast, vaatwasser en volop bergruimte. De strakke afwerking en praktische indeling maken het een fijne plek om te koken. Slaapkamers De hoofdslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Dankzij de elektrische rolluiken houd je de kamer heerlijk koel en donker wanneer je dat wilt, perfect voor een goede nachtrust. De slaapkamer ligt aan de galerijzijde. Daarnaast is er een tweede slaapkamer die veelzijdig te gebruiken is: ideaal als logeerkamer, werk- of studeerkamer, of zelfs als extra kastenkamer. Badkamer & toilet Ook de badkamer is in (november) 2023 volledig vernieuwd. De ruimte is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, een praktische vaste kast en een designradiator. Het separate toilet is eveneens vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl (zonder fonteintje). Overige ruimtes Bij de entree vind je een praktische inbouwkast waarin de meterkast en de cv-installatie (niet in eigendom) zijn ondergebracht. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor je wasapparatuur en extra opbergruimte. Bijzonderheden *Gelegen op de vierde etage, bereikbaar via lift en trap *Volledig gerenoveerd in november 2023 (keuken, badkamer en toilet) *Elektrische rolluiken (slaapkamer) en elektrisch zonnescreen (balkon) *Moderne keuken met inductiekookplaat en combi-oven met magnetronfunctie *HR+ beglazing *Stadsverwarming (doorstroomapparaat gehuurd) *VvE-kosten: € 182,07 per maand (inclusief opstalverzekering) *Gezamenlijke fietsenstalling *Eigen parkeerplaats Ligging Het appartement ligt op de vierde etage van een verzorgd appartementencomplex in de rustige en groene wijk Kroeten in Breda. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke sfeer en prettige woonomgeving. Voorzieningen zijn dichtbij: het dichtstbijzijnde busstation, Breda Paradijslaan, ligt op slechts 250 meter en het treinstation Breda-Prinsenbeek bevindt zich op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Ook supermarkten, scholen en diverse uitvalswegen zijn vlakbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Breda. Zo woon je hier comfortabel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. – De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. – Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.