Wijngaardhof 164811 GV BredaCity

HIP, MODERN EN MIDDEN IN DE BINNENSTAD! In het nieuw gebouwde “Gasthuyspoort” aan de Vlaszak, midden in het bruisende centrum van Breda gelegen 3-kamer “Loft” appartement met hoge plafonds (ca. 2.90m.), ruim zonnig balkon/terras (18m²), woonkamer met open keuken, werkkamer, 1 slaapkamer, inpandige berging/wasruimte en een luxe badkamer. In de kelder bevindt zich nog een eigen berging. Het appartement is helemaal instapklaar: ideaal appartement voor iedereen die een perfect afgewerkt appartement zoekt met zonnig balkon, lage servicekosten, eigen berging en zeker niet wilt klussen! Bouwjaar: 2016; Woonoppervlakte: ca. 69m²; Inhoud ca. 234m³ Het in 2015-2016 gebouwde Gasthuyspoort: Strakke lijnen; door het ontwerp van architectenbureau Bedeaux de Brouwer is een prachtig modern gebouw ontstaan met industriële elementen. Tof wonen in de binnenstad van Breda, waar bijzondere huizen, eigenzinnige appartementen, terrassen, winkels en horeca samen zijn gekomen, kortom een project met allure. De Grote Markt in je achtertuin, het stadspark Valkenberg om de hoek, evenals het NS-treinstation Breda, daar ga je voor! Het appartement is bereikbaar via een lift. In de kelder is de eigen berging gelegen. Middels een autolift kom je in de parkeerkelder waar de eigen berging is gesitueerd. Tevens kan de gemeente een parkeervergunning verstrekken voor het parkeren van je auto. Ook een bezoekerspas is aan te vragen bij de gemeente. Als je een appartement koopt, word je automatisch ook lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. De bijdrage (de servicekosten) voor deze vereniging bedraagt thans € 180,- per maand voor het appartement en berging. Dit omvat onder andere reservering groot en klein onderhoud, voorschot water, de opstalverzekering, verlichting en schoonmaakkosten van de algemene ruimten. De VvE is actief en gezond te noemen. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar. Indeling Begane grond: Centrale entree gelegen aan het Wijngaardhof, met brievenbussen, videofoon, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift. Tweede verdieping: Via een prachtige “eigen” loopbrug toegang tot het terras en de hal van het appartement. Ruime, lichte woonkamer met fraaie inbouwkasten, open keuken en extra deur naar het balkon. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, 2 slaapkamers, de badkamer, de aparte toiletruimte en de inpandige berging. De keuken is voorzien van complete keukeninrichting met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en diverse kasten en laden. Slaapkamer I met Frans balkon gelegen aan de voorzijde en vaste inloopkast. Slaapkamer II met Frans balkon gelegen aan de voorzijde en vaste kastenwand. Luxe badkamer voorzien van een inloop douche, ligbad en wastafelmeubel. Luxe toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Aparte berging/wasruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur en de cv-ketel (HR Nefit 2016). Ruim balkon/terras met houten vlonderterras, gelegen op het Zuidwesten aan de rustige binnenzijde van het fraaie complex. Bijzonderheden: - De vloer in het gehele appartement is voorzien van een ceramisch parketvloer vloer; - Het appartement is in de woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer voorzien van vloerverwarming; - In de kelder is een berging gelegen; Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.