Willemstraat 21-A14811 AJ BredaStation

Dit ideale starters appartement is direct geschikt voor fijne bewoning! Achter deze authentieke gevel wacht dit leuke appartement op een nieuwe eigenaar. Het pand is onderverdeeld in een commerciële ruimte op de begane grond en 3 zelfstandige appartementen op de eerste en tweede verdieping. Willemstraat 21 A1 betreft een 2-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van dit karakteristieke pand met een woonoppervlak ca. 35 m². Het appartement beschikt over een woonkamer, een open keuken, een aparte slaapkamer en een badkamer. Gelegen op een toplocatie in het bruisende centrum van Breda. Tussen het Centraal Station en het groene stadspark Valkenberg. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en heerlijk stadsleven. Dit betekent dat je woont op een centrale locatie met alles binnen handbereik. Het Centraal Station is letterlijk om de hoek, waardoor je snel en gemakkelijk kunt reizen met de trein, bus, taxi of HSL-Shuttle. Via het stadspark Valkenberg sta je binnen enkele minuten in het historische stadscentrum van Breda. Hier kun je genieten van een breed aanbod aan gezellige restaurants, cafés en winkels die Breda te bieden heeft. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Dit leuke appartement beschikt over een woonkamer met veel lichtinval en een open keuken met apparatuur en een aparte slaapkamer met aangrenzend de badkamer. Pak deze kans en start hier jouw woondroom op deze toffe locatie! Indeling Begane grond: Centrale entree/hal, met meterkast en het trappenhuis. Appartement eerste verdieping: Entree met toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer (ca. 22 m²) met authentieke schouw, hoge plafonds, veel lichtinval, uitzicht op de Willemstraat en toegang tot de slaapkamer. De open keuken is voorzien van eenvoudige keukenopstelling en een vaste kast waarin de groepenkast. Aparte slaapkamer (ca. 8 m²) met toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een wandcloset. Het appartement is geheel afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en beschikt over hoge plafonds en raampartijen voor veel lichtinval. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Verwarming middels blokverwarming hybride cv-ketel i.c.m. warmtepomp; - Elektra via tussen meters; - VvE is recent opgericht, maandelijkse bijdrage hiervoor ca. € 83,07; - De eigenaar heeft de woning niet bewoond hierdoor wordt er een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - Er wordt gewerkt met een project notaris; - Het pand betreft een gemeentelijk monument en bestaat totaal uit 1 commerciële ruimte en 3 woningen; - Aangezien de woning ouder is dan 120 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.