Willemstraat 21-B4811 AJ BredaStation

Op zoek naar een unieke 4-kamer maisonnette? Achter deze authentieke gevel wacht dit fraaie 4- kamer appartement (type maisonnette) op een nieuwe eigenaar. Dit pand is onderverdeeld in een commerciële ruimte op de begane grond en 3 zelfstandige woonunits op de eerste en tweede verdieping. Willemstraat 21 B betreft een 4-kamer maisonnette appartement met loggia gelegen op de bovenste verdieping van dit gemeentelijke monument. Dit unieke appartement beschikt op de eerste woonlaag over een ruime woonkamer met een open woon-/eetkeuken, een loggia en een aparte slaapkamer. Op de tweede woonlaag zijn er nog 2 slaapkamers, een complete badkamer en een berg-/wasruimte.. Gelegen op een toplocatie in het bruisende centrum van Breda. Tussen het Centraal Station en het groene stadspark Valkenberg. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en heerlijk stadsleven. Dit betekent dat je woont op een centrale locatie met alles binnen handbereik. Het Centraal Station is letterlijk om de hoek, waardoor je snel en gemakkelijk kunt reizen met de trein, bus, taxi of HSL-Shuttle. Via het stadspark Valkenberg sta je binnen enkele minuten in het historische stadscentrum van Breda. Hier kun je genieten van een breed aanbod aan gezellige restaurants, cafés en winkels die Breda te bieden heeft. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar. Pak deze kans en vervul jouw woonwensen op deze toffe locatie! Indeling Begane grond: Centrale entree/hal, met meterkast en het trappenhuis. Appartement tweede verdieping: Entree naar de woonkamer De woonkamer (ca. 40 m²) met toegang naar de slaap-/werkkamer aan de voorzijde, de trapopgang naar de tweede woonlaag en de open keuken. Aan de achterzijde zijn er middels openslaande deuren toegang naar het terras/loggia. Loggia (ca. 4 m²) gelegen aan de achterzijde op het westen. De open keuken is voorzien van complete keukenopstelling met diverse apparatuur en een kookeiland. Slaap-/werkkamer (ca. 10 m²). Appartement derde verdieping: Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers, de badkamer en de was-/bergruimte. Slaapkamer voorzijde (ca. 16 m²). Slaapkamer achterzijde (ca. 7 m²). De complete badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel, een wandcloset en een wastafelmeubel. Was-/bergruimte met opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit, de aansluiting voor de wasmachine en toegang via een luik tot de bergzolder. Het appartement is geheel afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en veel lichtinval. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Verwarming middels hybride cv-ketel i.c.m. warmtepomp; - Elektra via tussen meters; - VvE is recent opgericht, maandelijkse bijdrage hiervoor ca. € 232,60; - Loggia (ca. 4 m²) gelegen op het westen; - De eigenaar heeft de woning niet bewoond hierdoor wordt er een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - Er wordt gewerkt met een project notaris. - Het pand betreft een gemeentelijk monument en bestaat totaal uit 1 commerciële ruimte en 3 woningen; - Aangezien de woning ouder is dan 120 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.