Zandbergdwarsstraat 11-A4818 NC BredaZandberg

Ideaal voor starters! Deze stijlvolle bovenwoning gelegen in de geliefde wijk Zandberg (Breda-Zuid) is in 2019 compleet gerenoveerd en beschikt over maar liefst 3 slaapkamers! De woning ligt op een uitstekende locatie, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je in de directe omgeving verschillende winkels (waaronder supermarkten), scholen en sportfaciliteiten. De gezellige Grote Markt van Breda is binnen 8 minuten fietsen bereikbaar en het Centraal Station ligt op slechts 12 minuten fietsen. Bovendien bevindt de sfeervolle Ginnekenmarkt zich op slechts 5 minuten fietsen. Deze bovenwoning biedt een ideale leefomgeving voor wie zoekt naar comfort, gezelligheid en een centrale locatie in Breda. INDELING APPARTEMENT Middels een eigen entree is er middels een vaste trap toegang tot de bovengelegen woonetage. Beneden in de hal bevindt zich ook de meterkast. Het gehele appartement (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer (Hongaarse punt). De overloop biedt toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en 1 van de 3 slaapkamers. De woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen biedt toegang tot de andere twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. (In deze slaapkamer is de beglazing nog enkel) Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting aan weerszijden welke onder andere is voorzien van een kunststof aanrechtblad, zwarte spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime vaste kast met opstelplaats van de CV-combiketel (Intergas, 2019). De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen schuifwand, regendouche en handdouche, een zwevend toilet (Sanibroyeur), vaste wastafel met onderladen, spiegelkastje voor extra opbergmogelijkheden en een designradiator. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel D - De achterzijde van het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De voorzijde van houten kozijnen met dubbel glas, deze kozijnen zijn in 2020 voor het laatst zijn geschilderd. - VvE bijdrage is ca. € 50,- per maand. - Parkeren middels een parkeervergunning. - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, hierdoor zal een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.