Zomergemstraat 144826 CW BredaWisselaar

Instapklaar appartement met privacybiedende tuin, airco, eigen parkeerplaats, 2 slaapkamers en energielabel A. Gelijkvloers wonen met comfort, lage energielasten én een verrassend groene, privacy biedende tuin. Dit instapklare appartement is perfect voor starters of wie zonder gedoe wil wonen op de begane grond, mét eigen parkeerplaats en vrij uitzicht. De voordelen: * Betaalbaar: vraagprijs € 350.000,- k.k. * Energiezuinig: label A, goed geïsoleerd en stadsverwarming * Licht & ruim: woonkamer van 33 m² * Comfort: Airco, horren en rolluiken * Heerlijke tuin: groene royale tuin met veel privacy en tuinhuis * Compleet: 2 slaapkamers + ruime badkamer * Praktisch: eigen parkeerplaats nummer 2. Voor bezoekers zijn extra parkeerplaatsen. * Ligging: rustig, nabij winkels en uitvalswegen. Kleinschalig appartementencomplex met eigen parkeerplaatsen. INDELING: Op de begane grond: Centrale entree: Overdekte entree met bellentableau, brievenbussen, intercomsysteem en trappenhal. Tevens toegang tot jouw eigen berging via het atrium (binnentuin) op de begane grond. Eigen parkeerplaats nr. 2 op VVE terrein. Jouw woning: Toegang tot jouw woning via het atrium (binnentuin) op de begane grond. Entree/hal met meterkast, vaste kast met stadsverwarming unit en extra opbergruimte en toegang tot alle ruimtes. De woonkamer met open keuken (ca. 7,6/5,5 x 4,3 m.) van maar liefst ca. 33 m² heeft fijn lichtinval door de meerdere raampartijen. Via de dubbele tuindeuren stap je zo jouw tuin in: een verrassend ruime en fijne buitenplek waar je zowel van de zon als van verkoelende schaduw geniet op warme dagen. Direct aan de woonkamer ligt een royaal terras, met daarnaast een sfeervolle zijtuin, omgeven door borders met vaste beplanting. Door het vele groen heb je veel privacy. De tuin is officieel niet van jou, maar wel door jou onderhouden. Praktisch detail: er staat al een tuinhuis (met elektra), ideaal voor het opbergen van tuinkussens en andere spullen. De semi open keuken heeft onder- en bovenkasten, veel werkbladruimte, een keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er zijn 2 slaapkamers: Slaapkamer I : royaal van formaat, te weten 5,0 x 3,0 m. en voorzien van een mooie laminaatvloer. Slaapkamer II: ideaal als logeer-, hobby- of werkkamer (ca. 2,2 x 3,5 m.) voorzien van een mooie laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een rolluik in neutrale kleurstelling. De woonkamer is ook voorzien van rolluiken. De royale badkamer (ca. 2,4 x 3,0 m.) is netjes onderhouden en heeft een inloopdouche, witte wastafelmeubel met spiegel, toilet en wasmachine en drogeraansluiting. LOKATIE Zomergemstraat is gelegen in Wisselaar in de woonwijk Breda Noord. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in 3 minuten naar de supermarkt en andere winkels in het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht. In de buurt zijn onder andere diverse scholen, gemeenschapshuis de Wegwijzer en een zeer groot sportcomplex met onder andere tennisbanen, fitness en een zwembad. Via de Petegemstraat wandel je zo naar de Lage Vuchtpolder of naar de kinderboerderij Parkhoeve. Binnen 11 minuten ben je met de fiets bij het NS station of in de bruisende binnenstad van Breda. Even winkelen, uiteten, naar de bioscoop of genieten in het park Valkenberg. Via de straat Groenedijk ben je ook zo op de uitvalswegen naar Tilburg, Utrecht, Roosendaal of Rotterdam. Kortom, een fijne plek om te wonen. VERENIGING VAN EIGENAREN: Als eigenaar ben je automatisch lid van de actieve Vereniging van Eigenaren, die zorgdraagt voor het beheer en onderhoud van het complex, waaronder de opstalverzekering en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. De servicekosten bedragen circa € 153,- per maand. Dit is inclusief de opstalverzekering, groot- en klein onderhoud, schoonmaak van de algemene ruimtes, jouw waterverbruik en de energiekosten van de gezamenlijke voorzieningen. Huisdieren zijn toegestaan, mits deze geen overlast veroorzaken. BOUWKENMERKEN: * Volledig geïsoleerd (Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie): * Houten kozijnen met dubbele beglazing en horren; * Airco in de woonkamer; * Rolluiken in woonkamer en slaapkamers; * Meterkast: 7 groepen, waaronder kookgroep en 2 aardlekschakelaars * Verwarming via stadsverwarming en warm water via doorstroomapparaat * Coaxaansluiting; * Energielabel A. Interesse? Plan direct een bezichtiging met NVM makelaar Corette (06-25116893) en ervaar zelf de ruimte, het licht en de privacy van dit appartement. We laten je de woning graag persoonlijk zien. VOORWAARDEN: * Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * De opgegeven maten zijn conform de NVM branchbrede meetinstructie en bedoeld om een indicatie te geven. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.