Zorgvlietstraat 1-C54834 NC BredaYpelaar

Dit ruime en moderne 3-kamerappartement is gelegen op een gewilde locatie in Breda-Zuid, in de populaire woonwijk IJpelaar. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het complex en beschikt over een royale en lichte woonkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers, praktische inpandig berging, een moderne badkamer en een ruim, zonnig dakterras met fraai uitzicht. Daarnaast is het appartement voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en energielabel A. Ook beschikt u over een eigen parkeerplaats en een separate berging op de begane grond. De ligging is bijzonder gunstig; winkelcentrum De Burcht bevindt zich op korte afstand en ook openbaar vervoer, diverse voorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woont u comfortabel en rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN: ROYALE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN 2 SLAAPKAMERS MODERNE BADKAMER RUIM DAKTERRAS EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS ENERGIELABEL A BEGANE GROND: De centrale entree beschikt over een bellentableau en brievenbussen. Middels het trappenhuis en de lift is er toegang tot de diverse verdiepingen en de bergingen. Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het appartementencomplex. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een lichtgrijze moderne plavuizen vloer met vloerverwarming, een vaste garderobe en de meterkast. Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Moderne en deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en fonteintje. WOONKAMER Middels een deur met glas is er toegang tot de royale en lichte woonkamer met een lichtgrijze moderne plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is over de volle breedte van het appartement gebouwd, staat in open verbinding met de keuken en middels openslaande deuren is er toegang tot het zonnige en ruime terras. KEUKEN Open en luxe keuken voorzien van een wand/werkzijde en een spoeleiland. De wandzijde is voorzien van een composiet blad met inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en diverse boven en onderkasten/laden. Het spoeleiland is voorzien van een RVS spoelbak met Quooker, een vaatwasser en diverse kastruimte. DAKTERRAS (Ca. 5.19 x 2.50 m) Zonnige en zeer ruim balkon met mooi uitzicht en voorzien van buitenzonwering. BERGING 1 Via de eerder genoemde hal is er toegang tot de praktisch en ruime berging waar de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur zich bevinden en een praktische schuifkast met daarin het WTW systeem en de CV-combiketel (Intergas, bj. 2018) SLAAPKAMER 1 Ruime en lichte slaapkamer gelegen aan de voorzijden van het appartement en voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een lichtgrijze moderne plavuizen vloer. BADKAMER Moderne, ruime en volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche en separate handdouche, wastafel in meubel en toilet. Tevens is de badkamer voorzien van een designradiator en vloerverwarming. BERGING 2 (Ca. 2.45 x 2.35 m) Praktische berging gelegen op de begane grond en voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; De ramen op beide slaapkamer zijn voorzien van horren; Dit appartement beschikt over zonnepanelen; De maandelijkse servicekosten van het appartement bedragen ca. € 158,00,- euro. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.