Acaciastraat 1034814 HG BredaTuinzigt

Royaal geschakeld herenhuis met souterrain, dakterras en zonnige tuin op een rustige en centrale locatie. Op zoek naar een speelse woning met ruimte en verrassend veel leeflagen? In een fijne en kindvriendelijke woonomgeving staat dit moderne geschakelde herenhuis met eigen oprit, sfeervolle zitkamer met bar in het souterrain, leefkeuken, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin én een dakterras op het zuidwesten. De woning kenmerkt zich door een ruime en verrassende indeling, prachtige lichtinval in alle leefruimtes en een hoog niveau van comfort. Dankzij de combinatie van isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie, HR-glas) en zonnepanelen is de woning bovendien voorbereid op energiezuinig wonen. Winkels, scholen, sport- en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen en doorstromers die centraal willen wonen. Indeling Begane grond Binnenkomst via de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier toegang tot de eetkamer en open keuken. De eetkamer is licht en sfeervol, voorzien van een visgraatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De open verbinding met de keuken en de trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain geven de ruimte een speels en ruimtelijk karakter. De open keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron, aangevuld met diverse boven- en onderkasten. Souterrain Een absolute eyecatcher van deze woning: de sfeervolle zitkamer met visgraatvloer en directe toegang tot de tuin via de schuifpui. Deze ruimte ligt circa één meter onder het maaiveld en beschikt over een gezellige bar, ideaal voor ontspannen avonden, thuiswerken of het ontvangen van gasten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over veel lichtinval en een Frans balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt eveneens een prettig formaat. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats van de cv-installatie (Bosch HR, 2009), mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot de derde slaapkamer en het zonnige dakterras via een schuifpui. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is perfect te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Het dakterras op het zuidwesten is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, met uitzicht over de wijk en volop privacy. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruime houten berging, een praktische achterom en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. Bijzonderheden: • Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas) • Voorzien van 11 zonnepanelen • Zonnige tuin én dakterras op het zuidwesten • Ruime en verrassend ingedeelde woning met meerdere woonlagen • Praktische luxe zoals een eigen oprit met laadpaal, ruime berging, zit- en eetkamer • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Op slechts 2 minuten loopafstand van supermarkten (Jumbo), Etos, slager, scholen en sportvoorzieningen, met het stadscentrum en uitvalswegen binnen handbereik en het centrum van Breda op circa 10 minuten fietsafstand. Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met karakter, dubbele buitenruimte en een centrale ligging in de directe omgeving van Breda centrum, Blossem of Westerpark? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.