Adriaan Klaassenstraat 54813 AD BredaPrincenhage

Let op: lees onderstaande tekst goed door ter informatie. Deze woning wordt verkocht door Woningcorporatie Laurentius door middel van loting, indien er meerdere geïnteresseerden zijn. Bestaande huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit Breda (Alwel, Laurentius en WonenBreburg) genieten (onder voorwaarden) voorrang bij de loting. Sociale huurders van bovengenoemde corporaties kunnen met voorrang reageren tot en met maandag 14 juli om 10:00 uur via Funda. Lees hiervoor de voorwaarden onderaan de omschrijving goed door! Deze regeling is bedoeld om de doorstroming van woningen te bevorderen. Ben jij op zoek naar een te moderniseren tussenwoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze woning in de wijk Princenhage iets voor jou! Met een woonkamer, vier slaapkamers, een grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden, én een voor- en achtertuin met berging en achterom, is dit een ideale gezinswoning. Princenhage is een geliefde wijk in het zuidwesten van Breda, waar de dorpse sfeer hand in hand gaat met stedelijk gemak. Je vindt er groen, rust en karakter, terwijl winkels, scholen en speelvelden op loopafstand liggen. Dankzij de goede busverbindingen, het NS-station én de nabijheid van de A16 en A27 is de wijk uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie het beste van stad en dorp wil combineren. INDELING BEGANE GROND De hal is voorzien van de meterkast, een vaste kast, het toilet en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. De keuken (in rechte opstelling) is voorzien van een spoelbak, aansluiting voor een gasfornuis, afzuigkap, aansluiting voor een vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. TUIN De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van bestrating en een borderbak met beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. De tuin beschikt over een achterom. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 4 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche met thermostaatkraan, een wastafel, zwevend toilet en een handdoekradiator. INDELING TWEEDE VERDIEPING De open zolderruimte is voorzien van een dakraam en de Cv-opstelplaats. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra (slaap)kamers. De zolder mag op dit moment niet meegerekend worden in de woonoppervlakte. De open zolder is circa 22 m² groot (ingemeten op 1,5 meter). BELANGRIJKE SPELREGELS Voorrang voor huurders van een sociale huurwoning van Alwel, Laurentius, WonenBreburg uit Breda (hier wordt in geen geval vanaf geweken): - Momenteel woon je in een huurwoning van Alwel, Laurentius of WonenBreburg in Breda; - Je huurt een sociale huurwoning, geen particuliere huurwoning; - Een woning is een sociale huurwoning als je deze huurt van een woningcorporatie met een huurprijs van € 900,07 of lager. Als jouw huurprijs hoger is, heb je ondanks dat je huurt van een woningcorporatie geen sociale huurwoning; - Je hebt geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak of een andere bijzondere woonvorm; - Je gaat de woning zelf bewonen en het huurcontract van jouw huidige huurwoning staat op jouw naam. Je zegt jouw huurwoning op, uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende financieringsvoorwaarden; - Je komt niet in aanmerking als er een vermoeden is van onderhuur of als er overlast klachten zijn. Dit is ter beoordeling van de woningcorporatie; - Je voldoet ook aan de overige bepalingen, zoals opgenomen in deze advertentie; - Bij inschrijving moet het geldende huurcontract worden overlegd en tevens een verhuurdersverklaring, welke kan worden opgevraagd bij de woningcorporatie; - Na overeenstemming zal de woningcorporatie een kort onderzoek verrichten naar de geschiktheid van de kandidaat-koper en de juistheid van de aangeleverde gegevens; - De woningcorporatie verkoopt niet aan beleggers en personen met meer onroerend goed op hun naam. Dit ter beoordeling van de corporatie; - Indien er bij de loting geen huurder van een sociale huurwoning van Alwel, Laurentius of WonenBreburg uit Breda deelneemt of als deze niet geschikt blijkt te zijn; komen de overige kandidaten in aanmerking voor loting; - De einddatum van de huurovereenkomst ligt maximaal 3 maanden na de overdracht van de koopwoning. Maatwerk is mogelijk. Bijvoorbeeld in het geval dat er meer tijd nodig is voor verbouwing. Bij inschrijving moeten bovenvermelde bewijsstukken worden aangeleverd. Indien er geen kandidaten zijn die voldoen aan bovenvermelde voorwaarden, dan komen de overige kandidaten in aanmerking en wordt de woning ook verkocht met loting indien er meerdere belangstellenden zijn. Overige voorwaarden: Geïnteresseerde verklaart de woning te kopen voor zelfbewoning en verklaart verder bekend te zijn met de zelfbewoningsverplichting. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Ondanks onze zorg en aandacht kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers worden geadviseerd om zelf alle informatie te verifiëren en waar gewenst een deskundige in te schakelen.