Ambachtenlaan 894813 HE BredaPrincenhage

Jouw nieuwe thuis aan de Ambachtenlaan 89 in Breda: ruimte, luxe en een perfecte ligging! Stel je eens voor: je begint de dag met een kop koffie in de ochtendzon, zittend in je achtertuin die op het oosten ligt. Later op de dag geniet je van de ondergaande zon op je eigen dakterras, gelegen op het westen. Daartussen werk je misschien even aan de eettafel in de uitgebouwde woonkamer, kook je in je moderne keuken, en eindig je de dag ontspannen in een luxe whirlpool. Klinkt goed? Dan is Ambachtenlaan 89 in Breda jouw ideale nieuwe thuis. Deze ruime tussenwoning combineert comfort en stijl met een praktische ligging in het geliefde Princenhage. Met maar liefst vier slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken én een dakterras is dit een woning waar je direct verliefd op wordt. Wonen in de populaire wijk Princenhage De woning ligt in het hart van Princenhage, een sfeervolle wijk in Breda met een dorps karakter, maar alle gemakken van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je de gezellige Haagsemarkt, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een lunch op een van de terrassen. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen allemaal in de directe omgeving. En wil je naar het centrum van Breda? Dan ben je daar binnen tien minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A58 zijn snel bereikbaar. Een warm welkom Bij aankomst valt meteen de rustige uitstraling van de straat op. Parkeren doe je eenvoudig voor de deur. Eenmaal binnen word je welkom geheten in de hal, waar je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven vindt. De afwerking is strak en verzorgd – je voelt meteen dat deze woning met zorg is bewoond en onderhouden. Lichte woonkamer met uitbouw. De woonkamer is verrassend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Hier vind je alle plek die je nodig hebt voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Schuif de tuindeuren open en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De vloer is voorzien van een mooie, neutrale afwerking en de wanden zijn strak gestuct – een perfecte basis voor jouw eigen woonstijl. Of je nu houdt van modern, landelijk of industrieel: in deze woonkamer kun je alle kanten op. Moderne keuken aan de voorzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien. Denk aan een combi-oven, een vierpits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en voldoende opbergruimte. De strakke kasten en het moderne werkblad zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Omdat de keuken open verbonden is met de woonkamer, blijft het contact met je gezelschap behouden, zelfs als jij staat te koken. En door de raampartij aan de voorzijde heb je ook hier een prettige lichtinval. Heerlijke achtertuin op het oosten Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze is gelegen op het oosten, wat betekent dat je hier 's ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, groen en een terras. Achterin de tuin vind je een berging voor je fietsen en tuinspullen, en via de achterom heb je gemakkelijk toegang tot de achtergelegen brandgang. Of je nu graag buiten ontbijt, een boek leest in de zon of vrienden uitnodigt voor een barbecue: deze tuin is een fijne plek waar je alle seizoenen van geniet. Vier volwaardige slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en netjes afgewerkt. De kamers zijn multifunctioneel in te richten: ideaal als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of walk-in closet. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel licht en een prettige sfeer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Luxe badkamer om bij weg te dromen. De badkamer is echt een eyecatcher in deze woning. Hier vind je een moderne inloopdouche, een tweede toilet en – als kers op de taart – een whirlpool waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. De afwerking is stijlvol en luxe, met hoogwaardige materialen en een rustige kleurstelling. Er is voldoende ruimte voor je badkamermeubel, handdoeken en verzorgingsproducten. Hier wil je elke ochtend beginnen en elke avond eindigen. Dakterras op het westen. Uniek aan deze woning is het ruime dakterras op het westen. Je bereikt dit terras via de zolderverdieping. Dit is dé plek waar je aan het eind van de dag nog even van de zon kunt genieten, een drankje drinkt of een boek leest in alle rust. Dankzij de ligging op het westen heb je hier zon tot in de late uurtjes. Het uitzicht over het park geeft bovendien een gevoel van vrijheid en privacy. Energiezuinig met energielabel B Naast al het comfort en de ruimte biedt deze woning ook een goed energielabel: label B. Dat betekent dat de woning relatief energiezuinig is, wat gunstig is voor je maandlasten én het milieu. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Eventueel kun je nog verdere stappen nemen richting verduurzaming, maar ook zonder extra investeringen zit je hier qua energieverbruik al behoorlijk goed. Klaar om te verhuizen? Ambachtenlaan 89 is instapklaar. Dat betekent dat je hier zonder grote verbouwingen direct kunt gaan wonen. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Dus geen maanden klussen, maar gewoon je spullen inpakken en verhuizen. Deze woning is perfect voor jou als je op zoek bent naar: een ruime eengezinswoning met vier slaapkamers; een moderne keuken en luxe badkamer; een zonnige tuin op het oosten én een dakterras op het westen; een uitgebouwde woonkamer met veel licht; een energiezuinige woning met energielabel B; een centrale locatie in Breda, op loopafstand van de Haagsemarkt in Princenhage. Ben jij toe aan een nieuwe stap? Zie jij jezelf hier al wonen, genieten en tot rust komen? Wacht dan niet te lang. Woningen als deze zijn zeldzaam – zeker in een geliefde wijk als Princenhage. Plan vandaag nog een bezichtiging. Je zult merken: bij binnenkomst voelt het meteen als thuis.