Andreasstraat 294834 WN BredaOverakker

Welkom in deze uitstekend onderhouden eengezinswoning aan de Andreasstraat 29. Gelegen in de populaire wijk Overakker, combineert deze woning een eigentijdse stijl met duurzame oplossingen zoals zonnepanelen, energielabel A. Dankzij de kindvriendelijke ligging en de nabijheid van het stadscentrum, scholen, winkels, bibliotheek en kinderboerderij en landgoed Wolfslaar is dit een ideale plek om te wonen voor gezinnen die modern comfort zoeken. Woningkenmerken: - Duurzaam en energiezuinig dankzij zonnepanelen en goede isolatie, energielabel A. - 3 ruime slaapkamers - Moderne keuken en recent vernieuwde badkamer - Voorzien van airconditioning op de begane grond en zolder - Fraai aangelegde voor- en achtertuin, perfect voor ontspanning - Gelegen in een kindvriendelijke buurt met voorzieningen binnen handbereik, kinderboerderij en landgoed Wolflaar op loopafstand Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct het verzorgde karakter van deze woning. De vloer is afgewerkt met warm eikenhout en de wanden zijn strak gestuct. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, een modern betegeld toilet met hangcloset en fontein, en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met grote ramen en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De eikenhouten vloer loopt naadloos door en vormt samen met het strakke stucwerk een tijdloze basis. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig, ideaal op warme zomerdagen. De open keuken sluit perfect aan bij het moderne interieur. Met een dubbele opstelling in een donkere, greeploze stijl en lade verlichting biedt de keuken een luxe uitstraling. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, kokendwaterkraan en klimaatkast is deze keuken een droom voor iedere kookliefhebber. Een loopdeur geeft directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een prettige indeling met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische wasruimte. De voormalige badkamer is slim omgebouwd tot een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn strak afgewerkt met een laminaatvloer en gladde wanden. De badkamer, die is verplaatst naar een voormalige slaapkamer, biedt nu alle luxe van een moderne inrichting. Volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een badkamermeubel, een hangcloset en een sfeervol nisje met verlichting. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over een dakkapel met rolluik die zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning en praktische bergruimte onder de schuine zijden. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met strak stucwerk. Op de overloop bevindt zich de cv-combiketel en extra bergruimte. Buitenruimte: De woning heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een verzorgd gazon en een pad richting de voordeur. De achtertuin biedt een fijne combinatie van terrassen en gazon, ideaal om te genieten van zonnige dagen. Direct aan de woning is een terras met een zonnescherm, en achterin de tuin vindt u een stenen berging en een handige achterom. Uw nieuwe thuis? Deze gezinswoning aan de Andreasstraat 29 biedt een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en een fijne locatie. Kom langs en ontdek zelf de warme sfeer en de moderne voorzieningen van deze woning! Neem contact op voor een bezichtiging.