Andreasstraat 54834 WN BredaOverakker

Aan een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Overakker, gedeelte Mariaveld, staat deze verrassend ruime tussenwoning met voortuin, diepe achtertuin, stenen berging en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de royale dakkapel op de tweede verdieping, de fijne leefruimtes en de uitstekende ligging is dit een heerlijke woning voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar ruimte op een toplocatie. Hier woon je in een prettige woonomgeving waar buren elkaar nog kennen en kinderen volop buiten kunnen spelen. Op loopafstand liggen het Valkeniersplein met een gevarieerd winkelaanbod, het gezellige Ginneken, winkelcentrum De Burcht, het Vrederustpark (o.a. met hondenuitlaatplaats en calisthenicspark), het Mastbos en het prachtige Markdal. Ook de bruisende binnenstad van Breda bereik je al binnen ongeveer tien minuten fietsen. INDELING Begane grond Entree Via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een karakteristieke vloer met gevlamde tegeltjes en geeft toegang tot de meterkast, de praktische trapkast, het moderne vrijhangende toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer is erg sfeervol en heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De houten vloer, de karakteristieke schouw met open haard en het vrije uitzicht op de achtertuin maken dit tot een fijne plek om samen te komen. Via de loopdeur stap je zo het terras en de tuin in. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met volop werk- en bergruimte. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van een onderhoudsvriendelijke vloer met tegelmotief. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat vrijhangend toilet met fonteintje. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De twee grootste kamers zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast uitstekend geschikt als werk-, hobby- of studeerkamer en is afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer De betegelde badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een douchehoek met thermostaatkraan en handdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De voorzolder biedt plaats aan de Cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de grote kunststof dakkapel met HR-beglazing aan de achterzijde is hier bovendien ruimte ontstaan voor een fijne werk- of hobbyplek. Slaapkamer De royale vierde slaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel aan de achterzijde, een dakraam aan de voorzijde, een parketvloer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een volwaardige verdieping die voor uiteenlopende woonwensen geschikt is. Tuin De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras in sierbestrating, een gazon en aangelegde borders met diverse beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Tevens is er een poort naar de achterom. Ook de voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en geeft de woning een gezellige uitstraling. Bijzonderheden * Gelegen in de geliefde wijk Overakker (Mariaveld). * Ruime tussenwoning met vier slaapkamers. * Royale kunststof dakkapel met HR-beglazing op de tweede verdieping. * De kozijnen op de eerste verdieping worden nog voor de datum van overdracht vervangen. * Kindvriendelijke woonomgeving met veel onderlinge betrokkenheid. * Op loopafstand van het Valkeniersplein, winkelcentrum De Burcht en het gezellige Ginneken. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, met alle voorzieningen én volop natuur binnen handbereik? Dan is Andreasstraat 5 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de fijne sfeer en de ruimte die deze woning te bieden heeft!