Anna Paulownalaan 114835 LA BredaGinneken

Wonen in het geliefde Ginneken! Op een rustige en gewilde locatie in hartje Ginneken ligt deze royale tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een C-label. Hier woon je op loopafstand van het Mastbos, het Markdal en het gezellige Ginnekenmarktje. Ook diverse winkels, scholen en het stadscentrum zijn eenvoudig te bereiken. Bovendien zijn de uitvalswegen goed toegankelijk. DE INDELING IS ALS VOLGT BEGANE GROND Via de ruime voortuin kom je binnen in de karakteristieke hal met voorportaal. Vanuit hier bereik je de woonkamer, trap naar de eerste verdieping, het toilet en een handige bergruimte. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en verbindt de eetkamer met de keuken. De moderne, zwarte hoekkeuken is voorzien van diverse opberglades en kastjes, een koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker-kraan en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. - De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast. - Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer (eveneens met vaste kast) en een kleinere slaapkamer. - Op de overloop bevindt zich een royale bergkast, die eenvoudig om te vormen is tot een inloopkast. - De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Via een loopdeur heb je toegang tot het balkon. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de voorzolder, waar de wasmachine-aansluiting en cv-ketel zich bevinden. Op deze verdieping vind je nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer: - De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. - De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakramen. - De luxe tweede badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is deels bestraat en heeft een gazon. Dankzij meerdere terrassen kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. Achterin bevindt zich een berging en een achterom. De ruime voortuin is eveneens voorzien van bestrating en een gazon. ALGEMEEN Gelegen in de populaire wijk "Het Ginneken" Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers HR+ beglazing Ruime voor- en achtertuin Gelegen in een rustige straat Zie jij jezelf hier al wonen? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren. Tijdens de rondleiding laten we je graag alle mogelijkheden zien die deze prachtige woning te bieden heeft! - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. - In de NVM koopakte zal de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.