Arenberglaan 3664822 ZS BredaKesteren

Ruime tussenwoning met berging en carport in de achtertuin! Zoekt u een woning waar u uw auto of motor kunt stallen onder een carport - die is afgesloten met een elektrische garagedeur - in uw eigen achtertuin? Dan is deze ruime tussenwoning de perfecte keuze! Maar dat is nog niet alles. Deze woning biedt een royale woonkamer, een open keuken met een nette, complete inrichting, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. De open zolder biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De carport kan, indien gewenst, worden omgebouwd tot een volwaardige garage. Met een diepe achtertuin blijft er voldoende buitenruimte over om tijdens de zomermaanden te genieten van het buitenleven. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, kast voor stadsverwarming, modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde heeft een nette L-vormige opstelling met een kunststof werkblad, een rvs-spoelbak, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer (ca. 5,10 x 2,80 m) over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd (ca. 3,10 x 3,05 m en ca. 3,10 x 2,00 m). De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Tweede verdieping: Ruime, open zolder met dakraam, wastafel, aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Het is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Algemeen/bijzonderheden: - De woning is goed geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) en heeft gedeeltelijk dubbele beglazing; - Verwarming via stadsverwarming; - Warmwatervoorziening middels een warmtewisselaar (eigendom); - Praktische buitenkraan aan zowel de achtergevel als bij de schuur; - Kruipruimte aanwezig; - Energielabel A. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar via uitvalswegen richting de A16. Openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen en een treinstation in de wijk Haagse Beemden, gedeeld met Prinsenbeek. Koopovereenkomst: Een koopovereenkomst komt pas tot stand wanneer deze schriftelijk is vastgelegd en ondertekend door zowel koper als verkoper. Tot dat moment is er geen rechtsgeldige koop. Voor de koper geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen na het ondertekenen van de koopakte. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM. De opgegeven maten zijn afgerond. Indien exacte maatvoering cruciaal is, adviseren wij u de woning zelf na te meten. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Deze verkoopbeschrijving is zorgvuldig opgesteld, maar dient uitsluitend ter informatie; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.